房屋合建合同协议

房屋合建合同协议甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋合建事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合建房屋基本情况1.合建房屋位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.合建房屋规划：双方约定合建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体的房屋户型、面积分配等细节，以双方最终确定并经相关部门审批的规划设计方案为准。3.合建房屋用途：合建房屋将用于[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工单位选择等。按照本合同约定，享有合建房屋相应比例的权益。2.义务提供合建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地问题导致合建房屋出现任何法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照合同约定的时间和方式，及时支付与合建房屋相关的款项。配合乙方进行房屋建设施工管理，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，对合建房屋进行设计、施工等建设工作，并享有相应的报酬或权益。在合建房屋建设过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经双方协商一致后实施。2.义务负责合建房屋建设的全部资金投入，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。确保建设资金的充足和及时到位，保证工程质量和进度。按照国家相关法律法规及建筑行业规范，进行合建房屋的设计和施工。选用具备相应资质的设计单位和施工单位，并对工程质量负责。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。负责办理合建房屋建设过程中涉及的施工许可证、竣工验收备案等手续，并承担相应费用。在房屋建设完成后，按照合同约定向甲方交付符合质量标准的房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。三、合建房屋权益分配1.双方约定，合建房屋建成后，甲方享有[X]%的房屋权益，乙方享有[X]%的房屋权益。具体的房屋分配方式如下：[详细说明各楼层、各户型或各区域的分配情况]2.双方各自享有其分配房屋权益的占有、使用、收益和处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的房屋权益。四、建设资金支付与结算1.建设资金支付方式乙方应根据合建房屋建设进度，分阶段向甲方支付土地价款。具体支付时间和金额如下：在合同签订后[X]日内，支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元。在取得规划许可证后[X]日内，支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元。在基础工程完工后[X]日内，支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元。在主体结构完工后[X]日内，支付土地价款的[X]%，即人民币[X]元。在竣工验收合格后[X]日内，支付剩余土地价款，即人民币[X]元。乙方负责合建房屋建设的全部资金投入，除上述土地价款外，其他建设资金由乙方自行承担。2.结算方式合建房屋建设过程中，涉及的各项费用支出应保留相应的票据凭证。工程竣工后，双方根据实际发生的费用进行结算。如因设计变更、工程量增加等原因导致建设成本增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建设资金支付金额。五违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致合建房屋建设延误或无法进行，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已投入的建设资金、预期利益损失等。若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分其名下的房屋权益，导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，并返还已取得的不当利益。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定投入建设资金，导致工程延误或质量问题，乙方应承担违约责任，负责及时补足资金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照国家相关法律法规及建筑行业规范进行设计和施工，导致合建房屋出现质量问题或不符合规划要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自处分其名下的房屋权益，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，并返还已取得的不当利益。六、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日