建筑维护合同范本

建筑维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称“该建筑”），需要对其进行维护管理；乙方具备提供建筑维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该建筑进行维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑概况该建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。（二）维护范围及内容1.建筑外观维护定期对建筑外立面进行清洁，包括墙面、门窗、玻璃幕墙等，去除污垢、灰尘和污渍，保持外观整洁。检查外立面是否存在裂缝、脱落、变形等情况，如有发现及时进行修复或采取相应的防护措施。2.结构维护对建筑的主体结构进行定期检查，包括梁、板、柱、基础等，监测结构的稳定性和安全性。针对可能影响结构安全的问题，如地基沉降、结构受损等，及时进行评估并制定修复方案，组织专业人员进行修复。3.屋面维护检查屋面防水层是否完好，有无渗漏现象，及时修补破损的防水层。清理屋面排水系统，确保排水畅通，防止积水导致屋面损坏。对屋面的保温层、隔热层等进行维护，保证其性能符合要求。4.电气系统维护定期对建筑内的电气设备、线路进行检查，包括配电箱、开关、插座、灯具等，确保其正常运行，无漏电、短路等安全隐患。对老化、损坏的电气部件及时进行更换，保障电力供应的稳定性和安全性。按照相关规定进行电气系统的维护保养工作，如接地电阻测试、绝缘电阻测试等，并做好记录。5.给排水系统维护检查建筑内的给排水管道是否畅通，有无漏水、堵塞现象，及时修复损坏的管道。对卫生间、厨房等区域的卫生洁具进行维护，确保其正常使用，无漏水、损坏等问题。定期清理化粪池、污水井等排水设施，防止堵塞，保证排水系统的正常运行。6.消防系统维护按照消防法规的要求，对建筑内的消防设施进行维护保养，包括火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。定期对消防设施进行检查、测试，确保其处于良好的工作状态，能够在火灾发生时正常发挥作用。协助甲方组织消防演练，提高甲方人员的消防安全意识和应急处置能力。7.其他维护内容根据甲方的需求和实际情况，对建筑内的其他设施设备进行维护，如电梯、空调系统、通风系统等。对建筑周边环境进行维护，包括道路、绿化、停车场等，保持环境整洁、美观。二、权利义务及相应（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出意见和建议。对乙方维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括建筑图纸、设备清单、使用说明等，以便乙方更好地开展维护工作。协助乙方协调与该建筑其他使用方或相关部门的关系，确保维护工作顺利进行。按照本合同约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维护费用。根据维护工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的维护计划和方案，并严格按照计划和方案开展维护工作。配备专业的维护人员和必要的设备工具，确保维护工作的质量和效率。定期向甲方汇报维护工作进展情况，提交维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理结果等。在维护过程中发现重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。对维护工作中涉及的甲方商业秘密和建筑相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本合同维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护范围或内容导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；之后每年维护费用的支付时间为上一年度维护工作结束后的[X]个工作日内，甲方支付当年度维护费用的剩余部分。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维护期限本合同维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展维护工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护范围、内容、标准和期限进行维护工作，应负责免费返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方维护工作不符合相关法律法规、行业标准或因乙方原因导致出现安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或建筑相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律