房屋托管行协议书

房屋托管行协议书甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给甲方进行托管运营；甲方具备房屋托管运营的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。房屋配套设施有[如停车位、储物间等]。2.托管服务内容甲方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋日常管理与维护、处理租客投诉及纠纷等。甲方需按照市场行情及房屋实际情况制定合理的租金价格，并确保房屋出租期间的正常使用和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和管理，但需提前通知乙方。有权审核租客的身份及租赁申请，拒绝不符合条件的租客。2.义务按照本协议约定的服务内容，认真履行房屋托管职责，保障房屋的正常使用和安全。定期向乙方报告房屋出租情况及租金收支情况，每[具体时间周期，如每月/每季度]向乙方提供详细的财务报表。对房屋进行合理维护和保养，确保房屋设施设备处于良好运行状态。如遇重大维修事项，应及时通知乙方并协商解决方案。妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自转借或泄露给他人。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，需提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，查阅甲方提供的相关报表和资料。有权要求甲方按照本协议约定履行托管职责，对甲方的不当行为提出异议并要求改正。在托管期限届满或本协议提前解除后，有权收回房屋，并检查房屋及设施设备的完好情况。2.义务向甲方提供真实、准确的房屋信息及相关证件资料，确保房屋符合出租条件。协助甲方办理房屋出租相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付托管服务费用及相关税费。不得干涉甲方的正常托管运营活动，但有权对托管工作提出合理建议。在房屋托管期间，如房屋出现质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时配合甲方进行处理。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方无异议，本协议自动延续[延续期限]，延续期满后双方可另行协商续签事宜。四、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金价格将根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为[具体调整周期，如每年/每半年]。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付首月租金及押金。押金为人民币[X]元，用于保障房屋及设施设备的完好。此后，乙方应按照每月/每季度的方式提前支付租金，具体支付时间为每月/每季度的第[X]日前。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。五、费用承担1.甲方承担的费用在房屋托管期间，甲方承担房屋的日常维修费用（如水电维修、家具家电维修等）、物业管理费用、房屋清洁费用等因运营房屋产生的必要费用。但因乙方故意或重大过失导致的维修费用除外。2.乙方承担的费用乙方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费，以及因房屋产权问题产生的一切费用。六、房屋交接1.在本协议签订后[X]个工作日内，双方进行房屋交接。交接时，甲方应检查房屋及设施设备的完好情况，乙方应确保房屋内的物品及设施设备齐全且能正常使用。双方应共同填写房屋交接清单，清单一式两份，双方各执一份。2.如在交接过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应负责在交接前进行修复或更换。否则，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因造成房屋空置超过[约定空置期限]天，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。甲方未按时向乙方报告房屋出租情况及租金收支情况，每逾期一次，应按照应报告金额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付托管服务费用及相关税费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]天，甲方有权暂停房屋托管服务，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。乙方提供虚假房屋信息或证件资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自干涉甲方的正常托管运营活动，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条