统建房合同协议书

统建房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有统建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该统建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该统建房位于[具体地址]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该统建房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。4.土地性质：该统建房所占用土地性质为[土地性质，如划拨、出让等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该统建房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该统建房的真实情况，包括房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该统建房的相关手续，包括但不限于产权登记手续、过户手续等，所产生的应由甲方承担的费用按照法律法规及本合同约定执行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，如物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理相关手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。承担因自身原因导致的办理相关手续延迟或无法办理所产生的一切责任及费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：乙方购买该统建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：在甲方能够提供房屋相关合法手续证明后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房屋交易手续。尾款：在该统建房办理完产权过户手续且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该统建房交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应达到以下标准房屋主体结构经检验合格，无明显质量问题。门窗安装完好，能够正常开关使用。水电线路铺设完毕，能够正常使用，燃气管道接通（如具备开通条件）。厨卫设施安装齐全，能够正常使用。房屋内部墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等缺陷。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项状况及交付时间等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明文件、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.产权登记及过户手续办理甲方应积极协助乙方办理该统建房的产权登记手续，在具备办理条件后[X]日内，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方到相关登记部门办理登记手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外协助或文件的，甲方应无条件配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日应按照购房总价款未支付部分的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因办理产权手续所产生的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意刁难或无故拒绝接收房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖