儿媳买房协议书

儿媳买房协议书甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方系甲方之子[甲方儿子姓名]的配偶，双方就乙方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详情乙方拟购买的房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋目前的产权状况为[有房产证/无房产证但已办理相关购房手续等]，房产证号为[如有则填写，无则注明无]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对所出售的房屋拥有完全处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户费用按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，结清交付前的物业费、水电费等相关费用。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。4.甲方应向乙方如实告知房屋的使用历史、质量状况等重要信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿和房屋价值的情况。如甲方故意隐瞒或虚报重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。具体支付方式和时间如下：在本协议签订之日，乙方支付定金人民币[X]元。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.乙方应按照法律法规及相关政策要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并按照要求履行相应的义务。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方不当使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款项及支付方式1.乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元。2.支付方式：定金支付：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。分期付款：除定金外，剩余购房款乙方按照以下方式分期支付：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间，且互不承担违约责任。2.在办理过户手续过程中，如遇需缴纳相关税费的情况，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。甲方应积极协助乙方办理纳税申报、缴费等手续，确保过户手续顺利进行。3.房屋产权过户至乙方名下后，乙方即享有该房屋的完整产权。甲方应在过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋的相关产权证书、购房合同等资料交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照已付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整产权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、维权费用等。如甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房屋产权过户手续延迟或无法办理，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。保密义务包括但不限于对本协议内容、房屋交易价格、双方个人信息等相关信息的保密。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（