企业住房协议书

企业住房协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方因企业经营及员工居住需求，甲方拥有可供出租的住房资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住房位置及面积甲方出租给乙方的住房位于[详细地址]，建筑面积共计[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[具体卫生间数量]个卫生间、[具体厨房数量]个厨房以及其他附属设施。2.住房配套设施该住房配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机、电视等，以满足乙方正常居住及使用需求。同时，住房所在小区提供停车位，乙方可根据实际情况申请使用。3.住房用途乙方租赁该住房用于企业员工居住及相关配套服务，不得擅自改变住房用途，如将住房用于商业经营、违法活动等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价波动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金形式支付租金，甲方应出具收款收据。四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施的完好以及乙方在租赁期间遵守协议约定。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还住房后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对住房及其附属设施进行定期检查，以确保其正常使用及安全状况。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的住房及其附属设施，并保证其在租赁期限内能够正常使用。甲方应在租赁起始日期前[X]天完成住房交付工作。甲方负责住房及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如住房及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员上门维修。甲方应协助乙方办理与住房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与小区物业沟通协调等。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本协议，除非乙方存在严重违约行为。如因不可抗力或政府政策原因导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用住房及其附属设施。在租赁期限内，如住房及其附属设施出现故障或损坏，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修。乙方有权在租赁期限内对住房进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏住房的主体结构及影响住房安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除后，乙方应恢复住房原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用住房及其附属设施，不得擅自改变住房结构、损坏住房及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成住房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在住房内从事违法违规活动。乙方应按时缴纳住房使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。乙方应妥善保管住房及其附属设施的钥匙、门禁卡等物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏，乙方应负责补办或赔偿。在租赁期限内，乙方如需将住房转租给第三方，须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定，并对第三方的行为承担连带责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付住房或交付的住房不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用住房，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回住房，并没收乙方已支付的押金。乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变住房用途、破坏住房结构或损坏住房及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回住房，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金金额为租金总额的[X]%。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租住房，甲方有权解除本协议，收回住房，并没收乙方已支付的押金。乙方应支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为租金总额的[X]%。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金金额根据实际损失情况由双方协商确定，但最低不得低于人民币[X]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙