广东购房合同范本

广东购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于广东省[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋性质为[商品房/二手房/经济适用房等]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋附属设施该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：车库/车位位置：[详细位置]车库/车位面积：[X]平方米储藏室位置：[详细位置]储藏室面积：[X]平方米房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面、地面材质，门窗类型，厨卫设备品牌及型号等；附属设施设备如空调、热水器、抽油烟机等的品牌及规格]，双方对上述装修及附属设施设备的现状均予以认可。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。2.出卖人应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实向买受人告知房屋的真实情况。3.出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给买受人。交付时，出卖人应提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并协助买受人办理房屋交接手续。4.出卖人负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并在取得房屋所有权初始登记证明后[X]个工作日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至买受人名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。2.买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向出卖人支付购房款。3.买受人应在房屋交付时对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。在房屋交付后，买受人应按照国家及地方相关规定和物业服务合同的约定，履行对房屋的使用、维护和管理义务，合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。三、付款方式及时间1.付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]2.付款时间若为一次性付款，买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至出卖人指定的银行账户。若为分期付款，买受人应按照以下约定支付款项：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为银行贷款付款，买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关手续。买受人应积极配合银行审批贷款，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后[X]日内，以现金方式补足购房款差额或按照本合同约定的一次性付款方式支付剩余购房款。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。该房屋的供水、供电、供气、排水等配套设施已达到使用条件。出卖人已按照本合同约定完成房屋内的装修及附属设施设备的安装，并符合双方约定的标准。3.交付手续出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。双方进行房屋验收交接时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等资料，并共同对房屋及其附属设施设备进行现场查验。如发现问题，双方应签署书面记录，并约定整改期限和责任方。房屋交接手续完成后，双方应签署《房屋交接确认书》。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任，并在房屋实际交付之日起[X]日内，按照本合同约定办理产权登记手续。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照本合同约定的标准完成房屋内的装修及附属设施设备的安装，或交付的房屋及其附属设施设备存在质量问题，出卖人应负责在合理期限内整改或修复；如因出卖人原因导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。4.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起[X]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照买受人已支付购房款的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应在买受人要求的合理期限内办理产权登记手续，并承担逾期办理期间的违约责任。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同。买受人应在出卖人解除合同通知送达之日起[X]日内，按照本合同约定支付已逾期的购房款及违约金，并按照未支付购房款金额的[X]%向出卖人支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。2.若买受人未按照本合同约定履行对房屋的使用、维护和管理义务，导致房屋及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人在办理房屋交接手续时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照约定时间办理交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，视为买受人自动放弃购买该房屋，出卖人有权另行处置该房屋，买受人已支付的购房款不予退还。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，