修缮增项协议书

修缮增项协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对其[具体房屋地址]的房屋进行修缮，并因修缮过程中出现新的需求或情况，需要对原修缮项目进行增项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就修缮增项事宜达成如下协议：一、修缮增项的具体内容及描述1.增项一：[具体增项名称1]详细说明：由于[阐述增项原因]，需对房屋的[具体部位1]进行[详细的修缮行为描述，如拆除原有损坏的墙体并重新砌墙，使用[具体材质]，墙体厚度为[具体尺寸]等]。工程量：拆除墙体面积约为[X]平方米，新砌墙体长度为[X]米，高度为[X]米。预计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.增项二：[具体增项名称2]详细说明：鉴于[说明增项理由]，要对房屋的[具体部位2]的水电线路进行改造。具体包括更换老化的电线，将电线规格从[原规格]提升至[现规格]，并重新铺设水管，采用[具体水管材质]，水管直径为[具体尺寸]，确保水电线路安全且满足使用需求。工程量：电线更换长度约为[X]米，水管铺设长度约为[X]米。预计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.增项三：[具体增项名称3]详细说明：因[说明增项背景]，需对房屋的[具体部位3]的门窗进行更换。新门窗采用[具体材质]，具有[列举门窗的特性，如隔音、隔热、防盗等]功能，门窗尺寸为宽[X]米，高[X]米，共计[X]扇。工程量：拆除原有门窗[X]扇，安装新门窗[X]扇。预计费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（如有更多增项，可依次按照上述格式详细罗列）二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，合理、合规、高质量地完成修缮增项工作。有权对乙方的工作进度、质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供开展修缮增项工作所需的相关资料和信息，包括但不限于房屋原始设计图纸、之前修缮记录等，确保乙方能够准确了解房屋状况，以便顺利开展工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮增项费用。为乙方的工作提供必要的协助和配合，如协调房屋内其他人员的活动，确保乙方施工不受干扰等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮增项费用。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常工作开展时，有权暂停工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的修缮增项内容、标准、时间等要求，组织专业人员进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范，以及本协议的具体要求。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工作进度，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的合理意见及时进行整改。妥善保管在施工过程中涉及的甲方提供的资料和物品，不得擅自泄露或挪作他用。施工结束后，及时将剩余材料和物品归还甲方或按照甲方要求处理。三、修缮增项费用及支付方式（一）费用总计本协议项下修缮增项费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为暂定金额，最终结算金额以实际完成的工程量及双方认可的计价方式为准。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮增项费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成增项工程总量的[X]%后，甲方向乙方支付至已完工程量对应费用的[X]%。乙方应在达到付款节点前[X]个工作日向甲方提交付款申请及已完工程量报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内支付。3.竣工验收款：修缮增项工程全部完成并通过甲方验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。乙方应在验收合格后[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后支付。4.质保金：结算金额的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期届满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、修缮增项工程期限1.修缮增项工程应自本协议生效之日起[X]日内开工。乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，并确保在开工后[X]日内完成全部增项工程，但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。2.如遇下列情况之一，经甲方书面确认后工期相应顺延：因设计变更或工程量增加导致施工无法按原计划进行的；不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常施工的；甲方未按照本协议约定及时提供施工所需资料、协助或支付款项，影响乙方正常施工的；其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。五、修缮增项工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行的相关工程质量验收规范、标准以及本协议约定的修缮增项内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。对于涉及隐蔽工程的部分，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程验收合格并不免除乙方在后续施工及整个工程质量方面的责任。2.验收程序修缮增项工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等）。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付修缮增项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间开工、竣工或未达到工程质量标准，每逾期一日，应按照本协议暂定总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，因返工造成的工期延误不予顺延，且乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[X]日仍未完成整改或无法达到质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议暂定总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议暂定总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。