房间维修合同范本

房间维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房间地址]的房间需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房间维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述（一）维修房间基本情况1.房间位于[具体地址]，为[房屋结构，如两居室、三居室等]，建筑面积为[X]平方米。2.房间现状存在以下问题：屋顶部分区域有渗漏现象，导致室内天花板出现水渍、墙皮脱落。墙面多处出现裂缝，部分墙皮空鼓、脱落。门窗存在不同程度的损坏，如门锁损坏、窗户密封不严。水电线路老化，存在安全隐患。（二）维修内容及要求1.屋顶维修对屋顶渗漏区域进行全面检查，确定渗漏原因并进行修复。采用优质防水材料对渗漏部位进行防水处理，确保防水层施工质量，防止再次渗漏。对受损的天花板进行修复，铲除脱落墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。2.墙面维修对墙面裂缝进行修补，采用专业的裂缝修补材料，确保修补后墙面平整。对空鼓、脱落的墙皮进行铲除，重新粉刷墙面，保证墙面颜色均匀一致，无明显色差。3.门窗维修更换损坏的门锁，确保门锁安全可靠，正常使用。对窗户进行密封处理，更换老化的密封胶条，提高窗户的密封性，防止雨水渗漏和冷风侵入。检查门窗合页、把手等部件，如有损坏及时进行更换或维修，保证门窗开关灵活。4.水电线路维修对老化的水电线路进行全面更换，采用符合国家标准的电线、水管材料。重新布局水电线路，确保线路安装规范、安全，满足房间正常使用需求。安装漏电保护装置和过载保护装置，保障用电安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。2.义务向乙方提供房间的相关资料，协助乙方了解房间的具体情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房间进行维修工作等。对乙方提交有关维修进度、质量等方面的报告进行及时审查和反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作。维修工作所需的材料、设备等应符合国家质量标准和环保要求，并向甲方提供相关产品合格证明文件。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。维修工作完成后，负责清理现场，保持房间整洁。对维修工作质量负责，在维修质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房间维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成屋顶维修、墙面基层处理等主要维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的维修内容和要求进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修后的房间应满足正常使用功能，外观质量良好，无明显瑕疵。（二）验收1.乙方在完成每一阶段维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该阶段维修工作验收合格。2.全部维修工作完成后[X]日内，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提交维修工作相关资料，包括维修记录、材料清单、产品合格证明等。甲方应在接到申请报告后的[X]日内组织整体验收。3.验收标准按照本合同约定的维修内容、质量标准进行。验收合格的，甲方向乙方出具验收合格证明文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用和损失，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修工作质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的维修费用增加、工期延误等损失由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定使用符合国家质量标准和环保要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料、设备导致维修质量问题或其他后果的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.