公共产权协议书

公共产权协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体公共产权事项]达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本公共产权协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.公共产权标的物本协议所涉及的公共产权标的物为位于[详细地址]的[具体不动产名称，如房屋、土地等]，该标的物建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，不动产证号为[具体证号]。其用途为[商业/居住/工业等具体用途]，现状为[详细描述现状，如已装修/未装修等]。2.公共产权服务内容双方将共同对上述公共产权标的物进行管理、运营及维护，旨在实现资源的合理利用与增值。具体服务内容包括但不限于：物业管理：负责标的物的日常安保、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等工作，确保标的物环境整洁、设施设备正常运行，为使用人提供安全、舒适的环境。运营管理：根据标的物的性质及市场需求，制定合理的运营策略，寻找合适的租户或合作方，开展租赁、合作经营等活动，以实现公共产权的经济效益最大化。维护与修缮：定期对标的物进行检查，及时发现并处理各类质量问题和安全隐患，对需要修缮的部分进行维修和更新，保证标的物的结构安全和功能完好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取公共产权标的物产生的收益。有权对乙方的管理、运营及维护工作进行监督，提出意见和建议。法律、法规及本协议约定的其他权利。2.义务向乙方提供公共产权标的物的相关产权证明文件及资料，确保乙方对标的物的情况有充分了解。协助乙方办理与标的物管理、运营相关的各类手续，如备案登记、许可证申请等。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方开展各项工作，不得无故拖延或拒绝。不得擅自对公共产权标的物进行处分、抵押或设定其他权利负担，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取管理服务费用及运营收益分成。根据本协议约定，自主开展公共产权标的物的管理、运营及维护工作，制定具体的工作计划和方案，但不得违反法律法规及本协议的规定。在管理、运营过程中，对于发现的公共产权标的物存在的问题或隐患，有权要求甲方配合解决，并采取必要的应急措施。2.义务按照国家法律法规及行业规范，履行对公共产权标的物的管理、运营及维护职责，提供优质、高效的服务。制定详细的管理、运营及维护工作计划，并定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督检查。建立健全财务管理制度，对公共产权标的物的收支情况进行独立核算，定期向甲方提供财务报表，确保财务信息真实、准确、完整。合理使用公共产权标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责处理与公共产权标的物使用人之间的关系，协调解决各类纠纷，维护甲方和使用人的合法权益。三、收益分配与支付1.收益分配原则公共产权标的物产生的收益（包括但不限于租金收入、经营收入等），在扣除管理服务费用、运营成本、税费等必要开支后，按照甲乙双方约定的比例进行分配。2.具体分配比例甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[Y]%。收益分配比例可根据实际情况及双方协商一致进行调整，但应提前书面通知对方。3.支付方式与时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成对上一年度公共产权标的物收益的核算工作，并向甲方提供详细的收益分配报告。经甲方审核确认后，乙方应在[具体支付时间]将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助办理手续，导致乙方工作无法正常开展的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自对公共产权标的物进行处分、抵押或设定其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并承担因此产生的法律责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方开展工作，无故拖延或拒绝乙方合理要求的，每逾期一日，应按照本协议约定收益分配金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及行业规范履行管理、运营及维护职责，导致公共产权标的物出现安全事故、质量问题或给甲方及使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除影响，恢复原状。若乙方未按照本协议约定向甲方提供财务报表或财务信息虚假、不完整的，乙方应及时纠正，并向甲方支付违约金[具体金额]；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变公共产权标的物用途或进行破坏性改造，未经甲方书面同意的，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金[具体金额]；若无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已分配收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协