经营土地合同范本

经营土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。乙方有意受让该土地用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。乙方应按照约定的用途合理使用该土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方及相关部门的同意。4.土地现状：该土地目前处于[土地现状描述，如平整、有附着物等]状态，甲方应保证交付给乙方的土地符合本合同约定的现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。监督乙方按照合同约定使用土地。在法律法规允许的范围内，对土地的使用情况进行检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时应提供土地相关的产权证明、现状说明等资料。协助乙方办理与土地经营相关的手续，如土地使用证变更登记、规划审批等，费用由[双方约定承担方]承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用该土地，从事约定的经营活动。在法律法规允许的范围内，对土地进行合理开发和利用。要求甲方协助办理与土地经营相关的手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应提前[X]日书面通知甲方，并按照规定办理相关手续。合理使用土地，保护土地资源，不得从事损害土地及周边环境的活动。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定。按时缴纳与土地使用相关的税费及其他费用。如因乙方原因导致土地闲置或违反合同约定使用土地，应承担相应的违约责任，并按照法律法规规定及合同约定进行处理。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期1]前，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体日期2]前，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：合同签订之日起[X]日内，乙方一次性将土地出让金人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方按照合同约定支付第一期土地出让金后的[X]日内，将土地交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。五、土地使用期限1.使用期限：本合同约定土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.期满后续期：土地使用期限届满，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方应另行协商签订续期合同，并按照规定办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的土地出让金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的土地出让金不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，收回土地，已收取的土地出让金不予退还。若乙方因自身原因导致土地闲置超过[法律法规规定的闲置期限]，甲方有权按照法律法规规定及合同约定收取土地闲置费或收回土地，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方