企业抵债协议书

企业抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因经营需要向甲方借款，现乙方无法按时足额偿还借款本息，经双方友好协商，达成如下企业抵债协议：一、抵债标的物或服务的详细说明乙方以其拥有的位于[具体地址]的房产（房产证号：[具体证号]）及该房产内的全部设备、设施（以下简称“抵债资产”）抵偿所欠甲方的债务。该房产建筑面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨]，用途为[商业/住宅/工业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，建成于[具体年份]，目前处于[使用/闲置]状态。房产内部设备设施包括但不限于：[列举主要设备设施，如电梯、中央空调、消防系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债资产，并协助办理相关产权变更登记手续。对抵债资产享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债资产。协助乙方办理抵债资产相关的交接手续，在接收抵债资产后妥善保管，不得故意损坏或擅自处置。在办理产权变更登记等手续过程中，按照法律法规规定及相关部门要求提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在抵债资产交付且甲方协助办理完相关手续后，有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定解除对乙方所欠债务的债权主张。有权要求甲方在合理期限内反馈抵债资产的接收及使用情况。2.义务按照本协议约定向甲方交付抵债资产，并确保抵债资产的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责办理抵债资产交付前的相关清理、腾空等工作，保证抵债资产以良好状态交付给甲方。协助甲方办理抵债资产的产权变更登记、过户等手续，承担因办理上述手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。自本协议签订之日起至抵债资产交付并办理完相关手续期间，妥善保管抵债资产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵债资产。三、抵债资产交付（一）交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将抵债资产交付给甲方。（二）交付方式双方应在抵债资产所在地进行现场交付，乙方应向甲方提交抵债资产的相关资料，包括但不限于房产证、设备设施清单、使用说明书等，并由双方共同签署资产交接清单。（三）交付标准抵债资产应符合以下交付标准：1.房产主体结构完好，无明显质量问题，门窗、水电等设施能够正常使用。2.设备设施能够正常运行，具备相应的使用功能，且乙方应提供设备设施的维护保养记录。3.抵债资产内无乙方及第三方的物品存放，处于腾空状态。四、产权变更登记（一）办理时间甲方应在接收抵债资产后[X]个工作日内，与乙方共同向相关产权登记部门申请办理抵债资产的产权变更登记手续。（二）办理费用承担办理产权变更登记手续过程中产生的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因乙方原因导致额外增加的费用，由乙方承担。（三）协助义务乙方应积极协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书、房产资料等文件，并按照产权登记部门要求配合签字、盖章等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定接收抵债资产或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照抵债金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的抵债资产及相关资料。2.若甲方在接收抵债资产后擅自处置抵债资产，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付抵债资产，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照抵债金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与抵债资产相关的款项。2.若乙方交付的抵债资产不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。若乙方未在规定时间内完成整改，甲方有权自行整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在本协议签订后至抵债资产交付并办理完相关手续期间擅自处置抵债资产，乙方应向甲方支付抵债金额的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应继续履行本协议，交付抵债资产并办理相关手续。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签