合同免租期协议

合同免租期协议甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的[具体租赁物名称或服务内容]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方[具体租赁物名称或服务内容]期间的免租期事宜达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物名称：[详细说明租赁的房屋、场地、设备等具体名称]2.租赁物位置：[具体地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.租赁物面积：[注明租赁物的建筑面积、使用面积等具体面积数值]4.租赁物用途：[明确租赁物用于何种经营活动、居住等具体用途]5.服务内容（如有）：[若涉及服务，详细描述服务的具体范围、标准等]二、免租期期限1.本协议约定的免租期自年月日起至年月日止，共计[X]个月。2.免租期届满后，乙方应按照本协议及相关租赁合同的约定正式开始计算租金及其他费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关租赁合同的约定监督乙方在免租期内对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。在免租期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致租赁物无法正常使用，甲方不承担由此给乙方造成的损失，但应及时通知乙方并协助乙方采取合理措施减少损失。2.义务应在本协议签订后[X]日内，将租赁物按照约定的状态交付给乙方使用。交付时，应确保租赁物符合正常使用的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。在免租期内，负责对租赁物的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。维修保养应不影响乙方的正常使用，如因维修保养需要乙方暂时停止使用租赁物，应提前通知乙方并尽量缩短维修保养时间。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期内，有权按照本协议约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行转租、转借等行为。如发现租赁物存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修保养。2.义务应在免租期内妥善保管租赁物，合理使用租赁物，不得故意损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在免租期内，应按照法律法规及相关政策的要求合法使用租赁物，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在免租期届满前，应提前通知甲方是否续租，并按照甲方要求办理续租或交还租赁物的相关手续。如乙方决定续租，应在免租期届满前[X]日内与甲方签订续租合同；如乙方不再续租，应在免租期届满当日将租赁物腾空并交还甲方，且保证租赁物及其附属设施设备完好无损。四、租金及其他费用1.免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用租赁物而产生的水电费、物业费、取暖费（如有）等其他费用。2.免租期届满后，乙方应按照双方另行签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金支付周期为[月/季/年]，具体支付日期为[每月/每季/每年的第X日]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付租赁物或在免租期内未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照乙方因此遭受的实际损失向乙方支付赔偿金。如乙方因此解除本协议及相关租赁合同，甲方还应退还乙方已支付的相关费用，并按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定在免租期届满后按时交还租赁物或擅自改变租赁物结构、用途、进行转租转借等，乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付超期占用期间的租金，并承担租赁物恢复原状的费用。如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议及相关租赁合同，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定支付免租期内产生的水电费、物业费等其他费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分租赁期租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽