市场招商合同范本

市场招商合同范本甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”）的招商权，乙方有意承租该市场内的特定区域用于经营[经营项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.市场位置及范围该市场位于[详细地址]，总建筑面积为[X]平方米。乙方承租的区域为市场内第[X]层[具体位置描述]，面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。2.经营项目乙方承诺在承租区域内从事[经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营项目。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还承租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租区域的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式乙方应在[支付日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元，作为履行本合同的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还承租区域并结清相关费用后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对市场的整体运营进行管理和监督，包括制定市场管理制度、营业时间等。如乙方违反本合同约定，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务保证该市场具备合法的经营手续，符合相关法律法规的要求。负责市场的公共区域（如通道、楼梯、电梯等）的安全保卫、清洁卫生等管理工作。按照本合同约定为乙方提供必要的经营条件，协助乙方办理相关经营证照。六、乙方权利义务1.权利有权在承租区域内按照本合同约定从事合法的经营活动。在租赁期限内，有权对承租区域进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方制定的市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护承租区域及市场内的公共设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将承租区域转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求如期交还承租区域，并保证区域内设施设备完好。七、装修与改造1.乙方如需对承租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对承租区域进行的装修及改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。八、物业管理1.甲方负责市场的物业管理，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在[支付日期]前支付。3.物业管理服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自变更经营项目或擅自将承租区域转租、转借他人的。从事违法违规经营活动，严重影响市场秩序的。故意损坏承租区域及市场内公共设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。其他违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照本合同约定为乙方提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营的。市场存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不整改的。其他违反本合同约定，严重损害乙方利益的。十、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方擅自变更经营项目、转租、转借承租区域或从事违法违规经营活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照甲方要求限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的经营条件或违反市场管理制度，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由