绿城代建合同范本

绿城代建合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：绿城房地产建设管理集团有限公司法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]项目的开发建设需求，乙方在房地产代建领域具备专业的管理经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。规划建设[具体业态，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目目标：打造高品质、符合市场需求的房地产项目，实现项目的顺利开发建设与销售，达成预期的经济效益和社会效益。二、代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、土地等相关手续，确保项目合法合规推进。进行项目的市场调研与分析，制定项目定位和开发策略，为项目的规划设计提供依据。组织编制项目可行性研究报告、项目规划设计方案等文件，并协助甲方报审。2.工程建设管理负责项目工程建设的全过程管理，包括但不限于施工招标、工程监理、质量控制、进度管理、安全管理等。按照经批准的设计方案和工程建设标准，组织施工单位进行施工，确保工程质量达到合同要求。定期对工程进度进行检查和评估，及时解决工程建设中出现的问题，确保项目按时竣工交付。3.成本控制与财务管理建立项目成本控制体系，制定成本预算和成本控制目标，严格控制项目建设成本。负责项目资金的管理和使用，按照甲方的要求进行资金拨付和核算，确保资金使用安全、合理、有效。定期向甲方报送项目成本报表和财务报告，提供成本分析和控制建议。4.营销策划与销售管理制定项目营销策划方案，包括市场推广、销售策略、客户服务等，提升项目的市场知名度和销售业绩。组织销售团队进行项目销售工作，负责客户接待、销售签约、合同管理等工作。收集客户反馈信息，及时调整营销策划方案和销售策略，确保项目销售目标的实现。5.项目交付与售后服务负责项目竣工验收备案工作，确保项目符合交付条件。组织向甲方交付项目，提供项目交付资料和售后服务承诺。在项目交付后，负责处理客户投诉和维修事宜，提供一定期限的售后服务。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对项目代建工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定履行代建职责，确保项目顺利推进。有权审查乙方提交的项目相关文件和报告，如可行性研究报告、规划设计方案、成本报表、财务报告等。义务按照合同约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目相关手续，提供必要的文件和资料。配合乙方开展项目营销策划和销售工作，提供相关支持和协助。负责协调项目周边关系，解决项目建设过程中可能遇到的外部问题。2.乙方权利与义务权利有权按照合同约定收取代建费用。有权根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，自主开展项目代建工作。有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。义务严格按照合同约定履行代建职责，确保项目顺利推进，达到合同约定的目标。建立健全项目管理体系，加强项目团队建设，提高项目管理水平。定期向甲方报送项目进展情况、成本报表、财务报告等文件和资料，及时沟通项目相关信息。保守甲方商业秘密和项目相关信息，不得泄露给第三方。在项目代建过程中，因乙方原因造成的损失，由乙方承担赔偿责任。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用按照项目总投资的[X]%计取，共计人民币[X]元。代建费用包括乙方为完成代建服务内容所发生的一切费用，除另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在项目基础完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目主体完工后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。在项目竣工验收备案后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。项目交付后，经甲方审计确认，结算代建费用，如代建费用超出合同约定金额，超出部分由乙方承担；如代建费用低于合同约定金额，甲方按照合同约定金额支付。甲方在审计确认后[X]个工作日内支付剩余代建费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代建费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理项目相关手续或提供必要的文件和资料，导致项目延误或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目未达到合同约定目标，如工程质量不合格、逾期竣工交付等，乙方应承担相应的违约责任，负责整改或赔偿甲方因此遭受的损失。整改费用或赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于合同代建费用的[X]%。若乙方未按照合同约定定期向甲方报送项目相关文件和资料，每逾期一日，按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的代建费用。若乙方泄露甲方商业秘密或项目相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效