徐州新房合同范本

徐州新房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于徐州市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于徐州市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体楼层]，[房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际测量以产权登记机关实际测定面积为准。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.装修状况：毛坯房：该房屋为毛坯交付，墙面、地面、顶面等为原始建筑状态，乙方需自行进行装修。精装修房：该房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]地面：[描述地面装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]顶面：[描述顶面装修材料及工艺，如吊顶等]厨房：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等厨房设备。卫生间：配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具。其他：[如有其他特殊装修配置，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行开发建设和销售。对该房屋的相关信息享有知情权和解释权。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时完成该房屋的开发建设工作，并确保房屋质量符合国家和行业标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。按照本合同约定的交付时间和条件，将该房屋交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该房屋，并享有该房屋的所有权及相关权益。对该房屋的相关信息享有知情权，有权要求甲方提供真实、准确、完整的信息。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理房屋产权登记手续所需的有效证件和资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付前，按照甲方的通知要求，按时到指定地点办理房屋验收和交接手续。按照房屋使用说明书的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因自身原因导致的房屋交付延迟或无法办理产权登记手续等后果。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行的贷款审批工作，确保贷款申请顺利通过。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。乙方取得银行贷款后，应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到使用要求。甲方已按照本合同约定完成房屋装修（如有），并达到约定的装修标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料，到甲方指定的地点办理房屋验收和交接手续。甲乙双方应按照合同约定及相关规定，对房屋的面积、质量、装修、配套设施等进行验收。如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照约定支付剩余购房款（如有）及相关费用。五、产权登记1.登记时间：甲方应在该房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、测绘费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.违约责任：如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方签订本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能按时取得房屋产权证书的，责任由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等