代名建房协议书

代名建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（代建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有建房所需土地，并希望委托乙方代建房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代名建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。甲方对房屋的功能布局提出如下要求：[详细描述各房间的用途、数量及面积分配等]。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，确保房屋基础稳固。主体工程：建筑材料应符合国家质量标准，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及型号]，砖采用[类型及规格]等。装饰装修工程：外墙装饰采用[具体材料及工艺，如真石漆等]，内墙采用[涂料/壁纸等]；地面采用[地板材质/地砖材质]；门窗采用[材质及规格，如断桥铝合金门窗等]。水电安装工程：水电线路应按照设计规范铺设，确保安全可靠，满足日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓建房工程的进度、质量等情况。在房屋建成后，有权按照本协议约定取得房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明文件、协助办理规划许可证、施工许可证等，确保建房手续合法合规。负责解决建房过程中涉及的与周边邻居、相关部门及其他第三方的纠纷，确保建房施工顺利进行。在乙方提交建房进度报告后，应及时审核并反馈意见，如无异议视为认可。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。根据建房工程实际情况，在确保符合设计要求和质量标准的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定进行建房施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工队伍，采购符合质量要求的建筑材料和设备，并承担相应费用。定期向甲方提交建房进度报告，包括工程进展情况、质量状况、费用支出等，接受甲方监督。在房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。对建房过程中出现的质量问题，应及时进行整改，承担因质量问题给甲方造成的损失。负责保管建房过程中的各类文件资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，在工程竣工后移交给甲方存档。三、代建费用及支付方式1.代建费用经双方协商，本次代名建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含建房所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）剩余代建费用作为质量保证金，在房屋竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策等原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括工程质量、结构安全等。如验收合格，双方签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，按照本协议关于工期延误的约定执行。装饰装修工程及水电安装工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括装修质量、水电线路等。如验收合格，双方签署装饰装修及水电安装工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误，按照本协议关于工期延误的约定执行。房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、材料清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋产权登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成工程，每逾期一天，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议或不履行本协议约定的其他义务，应向对方支付代建费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协