租赁合同托管协议

租赁合同托管协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体租赁标的物名称]（以下简称“租赁物”），并有意委托乙方进行租赁物的托管事宜；乙方具备专业的租赁物托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同托管协议：一、租赁物具体描述1.租赁物位置：租赁物位于[详细地址]。2.租赁物面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。3.租赁物用途：该租赁物仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.租赁物配套设施：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。配备有[列举主要配套设施，如空调、电梯、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定对租赁物进行托管，并定期了解租赁物的托管情况。有权对乙方的托管行为进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回租赁物。2.义务向乙方提供租赁物的相关产权证明文件及其他必要资料，确保租赁物的合法性和可出租性。按照本协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方处理与租赁物相关的纠纷或问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在托管期间，有权根据市场情况对租赁物进行合理的管理和运营，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同等。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定对租赁物进行妥善的托管，包括但不限于保持租赁物的安全、卫生、正常使用功能等。以合理、谨慎、勤勉的态度管理租赁物，维护甲方的合法权益，不得擅自处分租赁物。定期向甲方报告租赁物的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、租赁物维护情况等。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将租赁物及相关资料交还甲方。三、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方或乙方需要提前终止本协议，应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应的责任。四、托管费用及支付方式1.托管费用：甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、租金及押金管理1.租金收取：乙方负责寻找租户并签订租赁合同，按照租赁合同约定收取租金。租金应按照以下方式支付至乙方指定的银行账户：[具体租金支付方式及时间要求]。2.押金管理：乙方应按照租赁合同约定收取租户的押金，并妥善保管。在租赁期限届满或租赁合同提前终止且租户无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金退还租户。如租户存在违约行为，乙方应按照租赁合同约定扣除相应的押金后，将剩余押金退还租户。乙方应将押金收支情况定期向甲方报告。六、租赁物维护与维修1.日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。如发现租赁物存在损坏或故障，应及时进行维修或通知甲方安排维修。2.重大维修：对于租赁物的重大维修（指维修费用超过[X]元或对租赁物的正常使用有重大影响的维修），乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。如因乙方未及时通知甲方或未经甲方同意擅自进行维修导致的费用增加或其他损失，由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定擅自收回租赁物或改变租赁物用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定对租赁物进行妥善托管，导致租赁物损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自处分租赁物或违反本协议约定将租赁物转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管费用及租金，同时乙方应按照本协议托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告租赁物的托管情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律