继承房屋权协议书

继承房屋权协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系，如父子、母女等]，被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一处（以下简称“该房屋”），为明确该房屋继承相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房产证号为[具体房产证编号]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如地板、门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。2.甲方应配合乙方办理与该房屋继承相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。3.甲方应如实向乙方告知其所知悉的关于该房屋的所有信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事项。4.在房屋继承过程中，如因甲方原因导致出现纠纷或损失，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。2.乙方负责办理该房屋继承的主要手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等，但应在办理过程中及时告知甲方进展情况，并听取甲方合理意见。3.乙方应妥善保管与房屋继承相关的各类文件资料，并在继承完成后按照双方约定进行交接。4.乙方不得擅自对该房屋进行重大改造、处分或损害甲方权益的行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、继承份额及方式经双方协商一致，甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。双方同意按照以下方式确定各自的继承份额：1.以该房屋的市场评估价值为基础，按照上述比例计算各自应得的价值份额。2.如该房屋存在贷款等债务，双方应按照继承份额分担相应债务。四、房屋过户及登记1.在本协议生效后，乙方应在[具体期限]内启动该房屋的继承过户手续办理工作。办理过程中产生的所有税费及相关费用，按照双方继承份额各自承担。2.甲乙双方应相互配合，提供办理房屋过户登记所需的全部资料，并在接到对方通知后的[合理期限]内完成资料提供及签字等相关事宜。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户登记手续延迟办理，双方应协商解决，互不追究对方责任，但应积极采取措施推动手续尽快办理。4.房屋过户登记至甲乙双方名下后，甲乙双方应按照各自继承份额共同持有该房屋产权证书等相关文件，并按照本协议约定行使权利、履行义务。五、房屋使用及收益1.在房屋继承过户完成前，该房屋暂由[使用方，如乙方]使用，但应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构或用途。如因使用需要进行必要的维护、修缮，应提前通知对方，并不得损害房屋整体价值。2.房屋继承过户完成后，甲乙双方有权按照各自继承份额对房屋进行使用、收益，但应遵守法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规行为。3.如一方欲将其继承份额的房屋出租、出借或进行其他收益性处分，应提前[合理期限]通知对方，在同等条件下，对方享有优先参与权。如对方放弃优先参与权，该方在处分房屋时应确保不损害另一方的合法权益。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未配合乙方办理房屋继承手续或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行重大改造、处分或未及时办理继承手续等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋价值减少的损失、甲方为维护权益支出的合理费用等。3.如一方未按照本协议约定承担应分担的税费、债务或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向对方支付违约金。逾期超过[一定期限]的，另一方有权采取法律手段追讨，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失及额外产生的追讨费用。4.任何一方违反本协议约定，导致房屋继承出现纠纷或无法顺利完成的，违约方应负责解决纠纷，并承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律