房屋拆迁合同范本

房屋拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体年月日]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]年龄：[乙方年龄]民族：[乙方民族]住址：[乙方详细住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及其附属物，经双方协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.土地情况该房屋占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。3.拆迁服务内容甲方负责对乙方房屋及其附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任。同时，甲方需按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿款，并协助乙方办理相关拆迁安置手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方房屋及其附属物进行拆除。有权要求乙方提供与房屋相关的合法证件及资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。在拆除房屋前，应提前通知乙方，并做好相关安全防护措施及警示标识，确保拆除过程安全有序，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。负责办理房屋拆迁相关手续，包括但不限于向有关部门申请拆迁许可证、发布拆迁公告等，并承担因办理手续产生的相关费用。协助乙方办理拆迁安置手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与安置方沟通协调等。对拆除过程中涉及的环境保护、建筑垃圾清理等问题负责，按照相关法律法规要求妥善处理，不得对周边环境造成污染和破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方严格按照安全规范进行拆除作业，保障自身及周边人员、财产安全。有权在拆迁安置过程中获得甲方必要的协助。2.义务向甲方提供真实、合法、有效的房屋产权证明、土地使用证及其他相关证件和资料。在本合同约定的拆迁期限内，腾空房屋，并将房屋及其附属物完整交付给甲方拆除。同时，负责清理房屋内的物品，如有需要，可自行安排合理时间进行搬迁，但不得影响甲方的拆除工作进度。配合甲方办理房屋拆迁相关手续，提供必要的协助和信息，如实回答甲方及相关部门的询问。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰、阻碍甲方的拆迁工作，不得提出不合理要求。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（适用于商业/工业用房）等各项费用。具体各项补偿费用明细如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具评估报告，确定房屋价值为人民币[X]元。评估机构名称为[评估机构全称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属物补偿：经双方现场清点核算，附属物补偿共计人民币[X]元，具体附属物及补偿金额明细见附件一《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方办理安置入住手续之日止，按照每月人民币[X]元的标准支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（适用于商业/工业用房）：根据乙方上年度实际经营状况及相关财务报表，经双方协商确定停产停业损失费为人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及其附属物完整交付给甲方拆除后，经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余拆迁补偿款总额的[X]%作为尾款，在甲方协助乙方办理完所有拆迁安置手续后[X]个工作日内支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁期限1.本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作无法按时进行，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本合同约定履行拆除义务或未做好安全防护措施，导致乙方及周边人员、财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理拆迁安置手续，导致乙方无法按时获得安置的，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取积极措施协助乙方尽快办理相关手续。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地使用证及其他相关证件和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，干扰、阻碍甲方的拆迁工作，导致拆迁工作无法正常进行的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于《附属物补偿清单