房屋保养合同范本

房屋保养合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），为确保房屋的正常使用功能和价值，甲方委托乙方对该房屋进行保养服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本信息及保养服务内容1.房屋具体位置：[详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房屋建筑面积：[具体面积数值]平方米3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]4.保养服务具体内容建筑结构保养定期检查房屋的梁、板、柱、墙等结构构件，查看是否存在裂缝、变形等异常情况。每季度进行一次全面检查，并提交详细检查报告。对结构构件表面的防护涂层进行维护，如有脱落或损坏及时修复，确保结构的耐久性。每年至少进行一次防护涂层的全面检查与必要修复。屋面保养检查屋面防水层，查看是否有渗漏现象，每月进行一次外观检查，如遇暴雨等恶劣天气后及时进行专项检查。清理屋面排水系统，确保排水畅通，每半年进行一次排水管道的疏通清理工作。对屋面保温层进行维护，防止保温性能下降，每年进行一次保温层性能检测，并根据检测结果进行相应处理。外墙保养检查外墙墙面，查看是否有裂缝、脱落、风化等情况，每半年进行一次全面检查。对外墙装饰材料进行维护，如有损坏及时修复，保持外墙美观。根据实际情况适时进行外墙清洗，每年至少进行一次外墙整体清洗。室内装修保养检查室内墙面、地面、天花板等装修部位，查看是否有损坏、变形等情况，每季度进行一次全面检查。对室内门窗进行维护，包括检查门窗密封性能、五金配件是否正常，如有问题及时修复或更换，每半年进行一次门窗的全面检查与维护。对室内水电线路进行定期检查，确保线路安全，每两年进行一次水电线路的全面检测与维护。附属设施保养检查房屋的电梯系统（如有），确保电梯正常运行，按照电梯维护保养规范定期进行维护保养，每周至少进行一次常规巡检，每月进行一次全面维护保养，并按时提交维护保养记录。对房屋周边的附属设施如停车位、绿化等进行维护，保持设施完好和环境整洁，停车位地面如有损坏及时修复，绿化区域定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作，每周对绿化区域至少进行一次巡查维护，每月进行一次全面养护工作。二甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准进行房屋保养服务。有权对乙方的保养服务工作进行监督检查，提出意见和建议。如乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。在乙方完成保养服务后，有权对服务质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况。协助乙方开展保养服务工作，如提供必要的access权限、安排相关人员配合等。按照合同约定及时支付保养服务费用。不得干涉乙方按照合同约定的正常保养服务工作，不得提出不合理要求影响乙方工作开展。三、乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取保养服务费用。根据房屋实际情况和保养服务需要，有权合理安排工作时间和工作流程。在遇到紧急情况可能影响房屋安全时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、服务标准，为甲方提供优质、专业的房屋保养服务。配备专业的保养服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并对服务人员进行管理和培训。定期向甲方提交保养服务报告，详细说明房屋保养情况、存在问题及处理建议等。对在保养服务过程中知悉的甲方房屋信息和相关隐私予以保密，不得泄露给第三方。在保养服务过程中如发现房屋存在安全隐患或其他重大问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责保养服务所需的工具、设备和材料的采购与维护，但因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用除外。四、保养服务费用及支付方式1.保养服务费用本合同年度保养服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出超出本合同约定范围的额外保养服务需求除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度保养服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度保养服务并提交服务报告后，甲方应在收到报告后的[X]个工作日内支付当季度保养服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在年度保养服务结束且经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内支付剩余的年度保养服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付保养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保养服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，且因此造成的服务延误等后果由甲方自行承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常工作或提出不合理要求，导致乙方无法按照合同约定履行义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和本合同约定的服务内容、服务标准提供保养服务，乙方应负责免费返工直至达到合同要求，由此造成的逾期交付服务或其他损失由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定定期向甲方提交保养服务报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方房屋信息或相关隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方泄露信息导致甲方遭受其他法律纠纷或经济损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行保养服务义务，导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应负责采取一切必要措施进行修复和消除隐患，承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.合同变更与解除本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.不可抗