租赁房动迁协议书

租赁房动迁协议书甲方（动迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被动迁方，租赁房使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体动迁项目名称]建设需要，需对乙方所租赁的房屋进行动迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房基本情况乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[租赁用途]。该房屋由乙方从[原出租人姓名]处租赁而来，租赁期限自[起始租赁日期]至[结束租赁日期]，目前租赁关系存续。二、动迁相关事宜1.动迁范围本次动迁范围涵盖乙方所租赁房屋及附属设施所在区域，具体以政府相关部门批准的动迁范围为准。2.动迁时间甲方预计动迁时间为[预计动迁开始日期]，具体以实际动迁通知为准。乙方应在接到甲方动迁通知后，按照要求配合动迁工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照动迁政策及相关法律法规的规定，对动迁范围内的房屋及附属设施进行动迁工作。有权要求乙方提供与租赁房相关的各类文件、资料，以便核实房屋情况及乙方租赁权益。2.义务负责按照国家及地方有关动迁法律法规和政策，制定合理的动迁补偿安置方案，并向乙方详细说明。按照动迁补偿安置方案，及时、足额地向乙方支付动迁补偿款及相关费用。协助乙方办理因动迁而需要的相关手续，如户口迁移、房屋交接等。（二）乙方权利义务1.权利有权获得按照本协议约定的动迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照动迁政策及法律法规的规定，保障其合法权益不受侵害。在动迁过程中，有权对动迁工作提出合理的意见和建议。2.义务积极配合甲方的动迁工作，包括但不限于提供房屋相关资料、按时腾空房屋、协助办理交接手续等。如实向甲方陈述租赁房屋及自身权益情况，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式领取动迁补偿款及相关费用，不得拖延或拒绝。四、动迁补偿款及支付方式（一）动迁补偿款构成1.房屋装修及附属设施补偿经双方协商一致，甲方同意支付乙方房屋装修及附属设施补偿款共计人民币[X]元。该补偿款是基于乙方对租赁房屋进行装修及增添附属设施所产生的价值评估，具体补偿明细如下：装修部分：包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换等，共计补偿人民币[装修部分具体金额]元。附属设施部分：如水电改造、厨卫设施、空调外挂机、防盗门窗等，共计补偿人民币[附属设施部分具体金额]元。2.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因动迁而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等所需的费用。3.临时安置补助费考虑到乙方在动迁后需要一定时间寻找新的居住场所，甲方同意支付乙方临时安置补助费。临时安置补助费按照每月人民币[X]元的标准，自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理正式安置手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，共计临时安置补助费人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方将按照实际期限继续支付临时安置补助费。4.停产停业损失补偿（适用于乙方租赁房屋用于经营的情况）若乙方租赁房屋用于经营活动，且因动迁导致乙方经营活动无法继续进行，甲方将根据乙方提供的近三年经营状况及相关纳税证明等材料，支付乙方停产停业损失补偿。经评估，甲方同意支付乙方停产停业损失补偿共计人民币[X]元。补偿明细如下：经营设备搬迁及重置费用：人民币[X]元。经营人员安置费用：人民币[X]元。经营期间预期利润损失：人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付动迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.乙方协助甲方办理完所有动迁相关手续（包括但不限于房屋交接手续、户口迁移手续等）后的[X]个工作日内，甲方支付剩余动迁补偿款，即人民币[X]元。甲方应将动迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋腾空及交接1.乙方应在接到甲方动迁通知后的[X]日内腾空租赁房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。腾空房屋时，乙方应清理屋内物品，不得留存任何与房屋无关的物品。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。3.房屋交接后，乙方对房屋的使用、管理等权利即行终止，与原租赁房屋相关的一切权利义务均由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的动迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致动迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的搬迁费用增加、临时安置期限延长的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或拒绝配合甲方动迁工作，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒与租赁房屋相关的重要情况，导致甲方做出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方多支付的动迁补偿款、因动迁工作延误造成的损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章