仓库定金协议书

仓库定金协议书甲方（仓库出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（仓库承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的仓库，双方经友好协商，就仓库租赁事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用，该仓库建筑面积为[X]平方米，仓库内部空间宽敞，布局合理，适合乙方货物的存储需求。2.仓库设施：仓库配备有完善的消防设施、通风设备、照明系统以及安全监控设备等，以确保仓库内货物的安全存储和正常运营。同时，仓库周边交通便利，便于货物的运输和装卸。3.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。在租赁期限届满前，双方应根据市场情况和各自需求，协商是否续租及续租的相关事宜。4.用途限制：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的用途，如货物存储、物流中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取定金及租金等费用。对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害仓库设施等行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库进行约定的业务活动。在租赁期限开始前，按照本协议约定将仓库交付给乙方，并确保仓库符合双方约定的交付条件。负责仓库的基本维护和保养，确保仓库设施设备处于正常运行状态。如因甲方原因导致仓库设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回仓库。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途正常使用仓库。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付仓库、维护仓库设施设备等。如果甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或提前解除本协议后，乙方有权按照本协议约定要求甲方返还定金及剩余租金等费用（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及租金等费用。合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构、用途或损坏仓库设施设备。如因乙方原因导致仓库设施设备损坏或仓库无法正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守仓库所在地的相关法律法规及物业管理规定，做好仓库内货物的安全管理工作，承担因乙方原因导致的一切安全责任。在租赁期限届满或提前解除本协议后，乙方应按照甲方要求及时腾空仓库，并将仓库恢复原状交付给甲方。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.定金性质：本定金作为乙方履行本协议约定租赁仓库义务的担保。如乙方按照本协议约定履行义务，定金在租赁期限开始时可冲抵租金；如乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况，在租赁期限届满前协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将仓库交付给乙方或交付的仓库不符合约定条件，应向乙方支付相当于定金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提高租金或提前收回仓库，应退还乙方已支付的剩余租金及定金，并按照剩余租金金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付定金、租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金。如乙方擅自改变仓库用途、损坏仓库设施设备或违反仓库所在地的相关法律法规及物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正或造成损失较大的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，提前解除本协议，无权要求甲方返还定金，已支付的租金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[