租赁茶楼合同范本

租赁茶楼合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶楼，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该茶楼用于商业经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方茶楼事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.茶楼位置甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼出租给乙方，该茶楼建筑面积为[X]平方米，包括茶楼的营业区域、储物间、卫生间等附属设施。2.茶楼设施设备茶楼内现有装修、设备设施包括但不限于：桌椅、茶具、空调、音响设备、照明灯具、收银系统等，具体设施设备清单以本合同附件一为准。乙方应在租赁期间妥善使用和保管这些设施设备，如有损坏应照价赔偿。3.服务内容甲方为乙方提供茶楼场地及现有设施设备的租赁服务，乙方在租赁期间有权自主经营茶楼，提供茶饮、茶点等相关服务。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前个月书面通知对方。3.支付方式乙方应在每月/每季度/每半年的第日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的个工作日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，无需承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用要求。负责对租赁物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。在租赁期间，如需对租赁物进行改造或维修，应提前天通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定自主经营茶楼。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。在租赁期间内，乙方对租赁物进行装修、改造或增添设备设施的，在不影响租赁物安全和正常使用的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状或与甲方协商处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用茶楼从事违法违规活动。应妥善使用和保管租赁物及设施设备，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如有损坏应及时修复或赔偿。负责租赁期间茶楼的日常经营管理及安全保卫工作，承担因经营活动产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金超过天，或累计逾期支付租金超过个月，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。4.如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过天的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方按照合同租金总额的%支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：茶楼设施设备清单设施设备名称品牌型号数量桌椅[品牌名称][型号规格][数量]茶具[品牌名称][型号规格][数量]空调[品牌名称][型号规格][数量]音