维修房屋合同协议

维修房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备相关房屋维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋的主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.维修项目及内容屋顶维修：检查屋顶是否存在漏水、裂缝等问题，对损坏部分进行修补、防水处理，更换损坏的瓦片或防水层材料，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。墙面维修：修补墙面的裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷或翻新，使其恢复平整、美观，颜色与原墙面协调一致。地面维修：修复地面的破损、起砂等问题，根据地面材质（如瓷砖、木地板等）进行相应的修补或更换，保证地面平整、牢固，行走安全。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件（如合页、把手、锁具等）进行更换，修复门窗框变形问题，确保门窗正常使用，具备良好的隔音、隔热性能。水电线路改造：检查房屋内的水电线路，对老化、破损的线路进行更换，合理规划水电线路布局，确保用电安全，用水畅通，满足甲方正常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修项目、标准和期限进行房屋维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合合同约定时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。例如，协调相邻住户、物业等相关方，提供必要的施工条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，妥善保管房屋内的物品，因甲方自身原因造成物品损坏或丢失的，乙方不承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事房屋维修工作所需的合法资质和专业技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修项目、内容和质量要求进行维修工作。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修进度安排、质量保障措施、安全注意事项等内容。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，将房屋恢复到维修前的状态（合理损耗除外）。对维修工程质量负责，并在维修完成后提供一定期限的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更维修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成一半、墙面基层处理完毕等]时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修项目。维修期限自乙方实际进场施工之日起计算，但因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照维修计划合理安排施工进度，确保按时完成维修任务。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期维修给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家及地方现行的房屋维修相关质量标准和规范，以及本合同约定的维修内容和要求。维修后的房屋应达到以下质量标准：屋顶无漏水现象，防水层牢固，瓦片铺设整齐、牢固。墙面平整光滑，无裂缝、孔洞，颜色均匀一致，与原墙面协调。地面平整、牢固，无破损、起砂现象，瓷砖铺贴牢固、缝隙均匀，木地板铺设平整无缝隙。门窗开合顺畅，密封性良好，五金配件安装牢固，无变形、晃动现象。水电线路改造符合安全规范，电线连接牢固，插座、开关正常使用，水管无渗漏，水压正常。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为甲方默认维修工作合格。验收时，双方应共同对维修项目进行检查，按照本合同约定的质量标准进行验收。如发现维修质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求及时返工，直至达到验收标准。返工费用由乙方承担，且维修期限不顺延。经甲方验收合格后，双方应签署验收合格文件。验收合格文件作为甲方支付剩余维修费用的依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延协助乙方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修项目、内容、质量标准和期限进行维修工作，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。返工费用由乙方承担，且乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中损坏甲方房屋内的原有物品或设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新的物品、设备，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提