修房装修协议书

修房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行修建及装修，乙方具备相关专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况甲方委托乙方进行修建及装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。（二）修建及装修内容1.修建部分拆除原有房屋的部分非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方对房屋功能的需求。对房屋的基础进行加固处理，确保房屋结构安全，以承受后续装修及使用过程中的荷载。在房屋顶部搭建一层阁楼，阁楼面积为[X]平方米，采用钢结构框架，铺设木质楼板，并设置采光天窗。对房屋外立面进行翻新，更换破损的墙面瓷砖，重新粉刷墙面，并安装新的门窗，提升房屋整体美观度及安全性。2.装修部分室内装修客厅地面铺设高档大理石瓷砖，墙面采用艺术漆进行装饰，天花板安装吊灯及灯带，营造温馨、豪华的氛围。卧室地面铺设实木地板，墙面贴上壁纸，定制木质衣柜及床体，保证卧室的舒适性和功能性。厨房采用整体橱柜设计，选用优质的石英石台面和不锈钢厨具，安装集成灶，同时对厨房墙面和地面进行防水处理，确保厨房的使用安全。卫生间安装智能马桶、淋浴花洒、浴室柜等洁具，墙面和地面铺设防滑瓷砖，做好防水工程，防止渗漏。所有房间的水电线路进行重新铺设，采用暗线安装方式，确保线路安全、美观，并根据甲方需求合理设置插座及开关位置。室外装修在房屋周边修建一个面积为[X]平方米的花园，花园内铺设草坪，种植花卉、树木，并设置休闲桌椅及遮阳伞，打造舒适的室外休闲空间。在花园一侧建造一个小型的景观鱼池，配备过滤系统及增氧设备，池内养殖观赏鱼，增添花园的观赏性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量完成修建及装修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，确保乙方对房屋情况有充分了解。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和便利条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调邻里关系等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本协议约定的标准和要求，进行房屋的修建及装修工作。自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。施工过程中，应严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准及本协议约定的要求。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方时应保持房屋内外整洁。在保修期内，对修建及装修工程承担保修责任，如出现质量问题，应及时免费维修或更换。三、工程款支付（一）工程款总额本协议约定的修房装修工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式及时间节点1.合同签订后三日内甲方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），用于乙方采购施工所需的材料和设备，以及组织施工队伍。2.基础工程完工并经甲方验收合格后三日内甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后三日内甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后三日内甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.工程竣工验收合格满一年后三日内甲方支付剩余工程款，即工程款总额的[X]%，人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为工程质保金。质保期内如无质量问题，质保期满后，乙方应将质保金无息返还给甲方。（三）支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，甲方应在收到发票后按照约定时间支付工程款。四、工程期限（一）开工日期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，以乙方实际进场施工为准。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出设计变更、增加或减少装修项目等原因导致工期需要调整的，双方应签订书面补充协议，明确工期调整的具体情况及相关责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量验收标准及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。所有材料和设备应符合国家标准及本协议约定的品牌、规格、型号等要求。（二）验收程序1.隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达施工现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，视为甲方对隐蔽工程质量认可。2.分部分项工程验收每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方提交验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。3.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，乙方应将房屋交付给甲方。（三）验收标准1.外观质量房屋内外墙面应平整、光滑，无裂缝、空鼓、脱落等现象；地面应平整、无明显高差，瓷砖铺贴牢固、无空鼓；门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好；天花板吊顶平整、无变形，灯具安装牢固、位置准确。2.结构安全房屋的基础、主体结构应符合设计要求，无结构缺陷和安全隐患。钢结构阁楼的框架结构应牢固，承载能力满足设计标准。3.水电安装水电线路铺设应符合设计要求，电线电缆应穿管保护，插座、开关安装位置准确、通电正常；卫生间、厨房等有防水要求的区域，应无渗漏现象。4.装修细节室内装修的各个细节应符合设计及质量要求，如橱柜的安装应牢固、柜门开关灵活，衣柜的尺寸符合设计标准，卧室床体及家具的制作工艺精细、表面光滑无毛刺等。（四）整改责任如验收过程中发现工程质量不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到合格标准。乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致工程质量问题多次整改仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担，并支付乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自变更设计或增加装修项目，导致乙方需要额外增加工作量及费用的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理施工手续或提供必要的协助和便利条件，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准和要求进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因房屋不能按时使用而产生的经济损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间完成工程施工，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自更换施工材料或设备，导致材料和设备质量不符合本协议约定的要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此增加的费用及给甲方造成的损失。4.如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方在保修期内未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议解除的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成