代建房屋协议书

代建房屋协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备代建房屋的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋的位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.代建房屋的规模及要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型、布局、建筑风格等要求详见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》。3.代建房屋的用途该房屋用于[居住/商业/办公等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的建设进度、质量等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议及附件的约定进行代建工作。对代建房屋的设计方案、施工方案等重大事项有知情权。2.义务向乙方提供代建房屋所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方办理与代建房屋相关的各项审批手续，提供必要的文件和证明材料。根据乙方的合理要求，配合处理代建过程中涉及的周边关系等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代建费用。根据代建房屋的实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理安排施工进度、选择施工队伍及材料供应商等。2.义务严格按照国家相关法律法规及行业规范进行代建房屋的建设工作。按照本协议及附件约定的设计方案及质量标准进行施工，确保代建房屋的质量合格。定期向甲方汇报代建房屋的建设进度，每月[具体日期]提交书面进度报告。负责代建房屋建设过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方原因导致的除外。在代建房屋竣工验收合格后，协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出变更设计等导致费用增加的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建房屋竣工验收合格且乙方协助甲方办理完房屋产权登记等相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准代建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本协议附件约定的质量标准。乙方应建立质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。代建房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格。五、工期1.开工日期本项目开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本项目竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，即[预计竣工日期]。如遇不可抗力等因素导致工期延误，则工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致代建工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完工，除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。–若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效