房屋共协议书范本

房屋共协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方欲共同拥有一处房屋，为明确双方在该房屋上的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下房屋共协议：一、标的物描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[购买/继承/受赠等取得方式]所得，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋[X]%份额的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定与乙方共同协商房屋的处分事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续，以保障其合法权益。2.义务按照本协议约定履行对房屋的维护、管理义务，分担相应费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改动，应提前征得乙方书面同意，并承担由此产生的一切费用及法律责任。妥善保管房屋相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或转借他人。在房屋处分时，应按照法律法规及本协议约定履行相关手续，不得损害乙方利益。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋[X]%份额的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定与甲方共同协商房屋的处分事宜，包括但不限于出售、出租、抵押等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方配合办理与房屋相关的手续，以保障其合法权益。2.义务按照本协议约定履行对房屋的维护、管理义务，分担相应费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及法律责任。妥善保管房屋相关证件、资料等，不得擅自丢失、损毁或转借他人。在房屋处分时，应按照法律法规及本协议约定履行相关手续，不得损害甲方利益。三、房屋维护与管理1.日常维护甲乙双方应共同负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。对于房屋出现的一般性损坏，如门窗损坏、水电故障等，双方应及时协商维修，并各自承担相应份额的维修费用。2.重大修缮若房屋需要进行重大修缮，如屋顶翻新、墙体加固等，应由双方共同协商决定修缮方案及费用分担方式。修缮费用较大时，可由双方按照房屋份额比例共同出资，或通过协商一致的其他方式解决资金问题。3.物业管理甲乙双方应按照房屋所在地物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。共同参与物业管理相关事务的决策，监督物业管理公司的服务质量，维护房屋及小区的公共秩序和环境卫生。四、房屋处分1.出售若甲乙双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或自行寻找买家。出售房屋所得款项应按照双方各自房屋份额比例进行分配。在办理房屋产权过户手续前，应确保买家支付的款项安全，并按照约定进行资金监管。出售房屋时，双方应按照法律法规规定及房地产交易部门要求，提供真实、准确的房屋信息及相关证件资料，共同配合办理房屋产权过户等手续。2.出租甲乙双方有权共同决定房屋的出租事宜。出租房屋时，应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式等条款。租金收入应按照双方房屋份额比例进行分配。在租赁期间，双方应共同监督承租人按照租赁合同约定使用房屋，如发现承租人有违约行为，应共同协商采取措施维护自身权益。3.抵押若一方因个人原因需要以房屋份额进行抵押借款，应提前告知另一方，并取得另一方书面同意。抵押借款所涉及的相关手续应按照法律法规规定办理，抵押借款所得款项应专项用于借款人的合理用途，不得损害另一方利益。在抵押期间，抵押人应妥善保管房屋产权相关证件，并按照约定履行还款义务，确保房屋产权不受影响。五、费用分担1.购房款及相关税费购买房屋时所支付的购房款及相关税费，如契税、印花税等，按照双方各自房屋份额比例分担。若因一方原因导致购房款或相关税费增加，该方应自行承担增加部分的费用。2.房屋维护费用房屋日常维护费用，如水电费、物业费、维修费用等，按照双方房屋份额比例分担。对于房屋专项维修资金，双方应按照各自房屋份额比例缴存，并按照规定使用。3.其他费用因房屋产生的其他费用，如房屋评估费、中介费等，根据实际发生情况及双方协商结果，由双方按照一定比例分担或由相关责任人承担。六违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方利益，应向乙方支付房屋总价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按照本协议约定履行房屋维护、管理义务，导致房屋损坏或给乙方造成损失的，应承担修复费用及赔偿责任。甲方擅自改变房屋结构、用途等，未征得乙方同意的，应恢复房屋原状，并承担由此产生的一切费用及法律责任。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害甲方利益，应向甲方支付房屋总价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照本协议约定履行房屋维护、管理义务，导致房屋损坏或给甲方造成损失的，应承担修复费用及赔偿责任。乙方擅自改变房屋结构、用途等，未征得甲方同意的，应恢复房屋原状，并承担由此产生的一切费用及法律责任。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方损失。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定给对方造成损失的，应各自承担相应的赔偿责任，并按照过错程度分担损失。因双方共同原因导致房屋处分无法顺利进行或给第三方造成损失的，双方应共同承担法律责任及赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖