修房补偿协议书

修房补偿协议书甲方（被补偿方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（补偿方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体原因]需要进行修缮，乙方愿意对甲方进行相应补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下修房补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方房屋位于[房屋详细地址]，为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋目前存在[具体损坏情况，如屋顶漏水、墙体裂缝等]问题，需要进行全面修缮。2.修缮范围及要求乙方负责对甲方房屋的屋顶进行防水处理，更换受损的瓦片；对墙体裂缝进行修补，重新粉刷墙面；对门窗进行检查和维修，确保其正常使用；对房屋内部的水电线路进行检查和改造，消除安全隐患。修缮工作应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，使用符合质量要求的建筑材料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围和标准进行修缮工作。有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修缮工作后，有权对修缮成果进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需要）。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地等。在乙方修缮过程中，如发现新的问题或需要增加修缮项目，应及时通知乙方，并与乙方协商确定解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。根据修缮工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助。在修缮工作完成后，有权要求甲方按照约定进行验收。2.义务按照本协议约定的修缮范围和标准，组织专业的施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量。制定详细的修缮工作计划，并提前通知甲方。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方房屋及相关物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境原状。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额乙方同意向甲方支付修房补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。修缮工作进行到[具体阶段，如屋顶防水完成、墙体修补完成等]后，经甲方验收合格，乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方最终验收合格后，乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、修缮期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始组织修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保修缮工作按时完成。如乙方未能在约定的期限内完成修缮工作，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，包括但不限于屋顶防水无渗漏现象、墙体平整无裂缝、门窗开关灵活且密封良好、水电线路安全可靠等。2.验收方式在修缮过程中，甲方有权对关键节点进行检查验收，乙方应提前通知甲方。修缮工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后的[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的费用，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行修缮工作，或未按照协议约定为乙方提供必要协助，导致乙方无法正常开展修缮工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和期限进行修缮工作，应承担违约责任。乙方应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照协议要求完成修缮工作或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方使用的建筑材料不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在修缮过程中造成甲方房屋或其他财产损坏，应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起