幼儿园租赁协议书

幼儿园租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的幼儿园场地用于开办幼儿园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[幼儿园具体地址]，建筑面积为[X]平方米的幼儿园场地出租给乙方使用。该场地包括教学楼、活动场地、食堂、宿舍等配套设施，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.用途乙方租赁该场地仅用于合法开办幼儿园，开展幼儿教育相关活动，不得擅自改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁场地及附属设施的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的租赁场地及附属设施符合国家相关安全、消防、卫生等标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期间，负责对租赁场地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与开办幼儿园相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的教学及管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用租赁场地及附属设施。在租赁期限内，有权根据自身经营需要对幼儿园进行装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁场地的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复场地原状。有权自主开展幼儿教育教学活动，但应遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间幼儿园的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保幼儿及教职工的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，合法经营幼儿园。按照规定办理相关证照，接受教育、卫生、消防等部门的监督检查。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还租赁场地及附属设施，并保证其完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：元整）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：元整）。2.租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清所有租金及相关费用、交还租赁场地及附属设施且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量，每月向相关部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.物业费乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司缴纳物业费，用于租赁场地内的公共区域维护、保洁、绿化等服务。3.取暖费（如有）在取暖期内，乙方应按照当地政府规定的标准向供热部门缴纳取暖费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁场地或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复场地原状，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未能在租赁期满或本协议提前解除后如期交还租赁场地及附属设施，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未遵守国家法律法规及教育主管部门的相关规定，导致幼儿园被责令整改或停业的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同