兄弟共墙协议书

兄弟共墙协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有一堵相邻墙壁（以下简称“共墙”），为明确双方在共墙使用、维护等方面的权利义务，避免日后因共墙相关事宜产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共墙位置：共墙位于甲乙双方房屋相邻处，墙体从[起始位置描述]至[终止位置描述]，高度为[具体高度]，厚度为[具体厚度]。2.共墙现状：共墙目前状况良好，但随着时间推移，可能会出现诸如墙体裂缝、倾斜等需要维护的情况。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用共墙与自己房屋相关的部分，如在共墙上安装必要的附属设施（需符合安全规范且不影响墙体安全和乙方权益），但不得擅自改变共墙的整体结构和外观。对共墙状况有知情权，有权知晓乙方对共墙进行的维护、修缮等相关活动。2.义务负责维护共墙属于自己房屋一侧的墙面整洁，不得在该侧墙面随意张贴、涂画影响墙面美观和卫生的物品。在进行与共墙相关的活动时，如安装附属设施等，应提前通知乙方，并确保该活动不会对共墙及乙方房屋造成损害。若因甲方原因导致共墙损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，与乙方共同承担共墙的维护、修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用共墙与自己房屋相关的部分，如在共墙上安装必要的附属设施（需符合安全规范且不影响墙体安全和甲方权益），但不得擅自改变共墙的整体结构和外观。对共墙状况有知情权，有权知晓甲方对共墙进行的维护、修缮等相关活动。2.义务负责维护共墙属于自己房屋一侧的墙面整洁，不得在该侧墙面随意张贴、涂画影响墙面美观和卫生的物品。在进行与共墙相关的活动时，如安装附属设施等，应提前通知甲方，并确保该活动不会对共墙及甲方房屋造成损害。若因乙方原因导致共墙损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定，与甲方共同承担共墙的维护、修缮费用。三、维护与修缮1.定期检查甲乙双方应每隔[X]个月对共墙进行一次联合检查，检查内容包括墙体是否有裂缝、倾斜、脱落等情况，以及共墙两侧墙面的整洁状况等。每次检查后，双方应共同填写检查记录，详细记录共墙的现状及发现的问题。2.日常维护在日常使用过程中，如发现共墙出现轻微损坏或污渍等情况，甲乙双方应及时协商采取相应的维护措施，如清理墙面污渍、修复小的裂缝等。维护费用由双方平均分担。3.重大修缮若经检查发现共墙存在重大安全隐患，如墙体严重倾斜、出现较大裂缝可能影响墙体稳定性等情况，甲乙双方应共同委托专业的建筑维修机构进行评估，并根据评估结果制定修缮方案。修缮费用由甲乙双方按照[具体分担比例]分担。在修缮过程中，双方应积极配合维修机构的工作，确保修缮工作顺利进行。四、费用分担1.日常维护费用：对于共墙日常维护所需的费用，如清洁用品费用、小部件更换费用等，每次费用发生后，由甲乙双方各自承担[50%]。2.重大修缮费用：当共墙需要进行重大修缮时，所需费用根据实际评估及修缮方案确定。甲乙双方按照评估报告中确定的分担比例承担相应费用。如因一方经济困难等特殊原因暂时无法支付应承担的修缮费用，另一方应先行垫付，但垫付方有权要求对方在合理期限内偿还垫付金额及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。五、使用限制1.甲乙双方均不得在共墙上从事任何违法违规活动，不得利用共墙进行危害公共安全及邻里关系的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共墙整体或部分转让、出租给第三方使用，也不得在共墙上设置任何可能影响对方权益或共墙安全的永久性标识或设施。3.在共墙上进行临时性活动，如悬挂横幅、搭建临时架子等，需提前通知对方并经对方书面同意，且活动结束后应及时恢复共墙原状。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变共墙结构、外观或进行其他损害共墙及乙方权益的行为，甲方应立即停止违约行为，并负责恢复共墙原状。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变共墙结构、外观或进行其他损害共墙及甲方权益的行为，乙方应立即停止违约行为，并负责恢复共墙原状。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.若一方未按照本协议约定承担共墙维护、修缮费用或其他应尽义务，另一方有权先行垫付相关费用，并要求违约方在接到通知后的[X]日内支付垫付费用及按照每日[X]%计算的逾期违约金。逾期超过[X]日的，违约方除应支付上述费用外，还应按照未支付费用金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订