住房遗产协议书

住房遗产协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与[被继承人姓名]系[亲属关系]，[被继承人姓名]去世后遗留有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该住房的继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该住房建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该住房目前的产权登记情况为：产权登记在[被继承人姓名]名下，房产证号为[具体证号]。3.该住房附属设施包括但不限于：厨房设备、卫生间洁具、室内装修、门窗、水电燃气设施等（如有其他特殊附属设施，可在此详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求按照本协议约定继承该住房相应份额的权益。2.甲方应配合乙方办理与该住房继承相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、证明亲属关系的材料等。3.甲方有义务如实向乙方告知该住房的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的使用现状、维修情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.在办理该住房继承手续过程中，甲方应按照法律规定和相关部门要求履行各项义务，如签署文件、缴纳税费等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求按照本协议约定继承该住房相应份额的权益。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项或履行其他义务（如有）。3.乙方负责办理该住房继承的主要手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、领取继承公证书、办理产权变更登记等。乙方应及时向甲方通报办理手续的进展情况。4.乙方应妥善保管与该住房继承相关的各类文件、资料，并在办理完毕继承手续后将相关资料交予甲方一份留存。5.乙方有义务确保该住房在继承过程中及继承完成后的安全、完整，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等行为。如因乙方原因导致房屋受损的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、住房份额分配经甲乙双方协商一致，该住房由甲乙双方按以下方式继承：甲方继承该住房[X]%的份额，乙方继承该住房[X]%的份额。四、款项支付1.若乙方需向甲方支付与住房继承相关的款项，支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.支付时间为：[明确支付时间节点，如在办理产权变更登记前[X]个工作日内支付]。3.具体支付金额为：根据该住房的评估价值及双方约定的份额计算，乙方应向甲方支付人民币[X]元整。五、产权变更登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该住房的继承产权变更登记手续。2.在办理产权变更登记过程中，如遇相关部门要求提供补充材料或办理其他手续的，甲乙双方应积极配合，及时完成相关工作。3.产权变更登记完成后，该住房的产权证书应按照双方约定的份额进行登记，登记为甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理住房继承手续或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付款项或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的住房权益，同时乙方应按照住房评估价值的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违反本协议约定，导致另一方为实现协议目的而产生的合理费用（如差旅费、公证费、评估费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议