代还房款协议书

代还房款协议书甲方（代还人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被代还人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]需要资金用于偿还房屋贷款，甲方同意为乙方代还房款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代还房款的房屋信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋买卖合同编号为[合同编号]。该房屋的贷款银行名称为[贷款银行名称]，贷款账号为[具体账号]，剩余贷款本金为人民币[X]元，剩余贷款期限为[X]个月，每月还款金额为人民币[X]元。2.代还方式及期限甲方按照乙方与贷款银行签订的贷款合同约定，每月[具体还款日期]前将当月应还房款金额支付至乙方贷款还款账户。代还期限自本协议生效之日起，至乙方还清全部房屋贷款本金及利息之日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和信息，以便顺利完成代还房款事宜。（2）在代还房款过程中，如发现乙方提供的信息存在虚假或重大遗漏，导致甲方代还行为可能遭受损失的，有权暂停代还行为，并要求乙方承担相应责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额，按时足额将代还房款支付至乙方贷款还款账户。（2）妥善保管与代还房款相关的凭证和资料，在代还期限届满或本协议终止后，应将相关资料交还给乙方。（3）代还房款期间，不得擅自变更代还方式或中断代还行为，除非得到乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行代还房款义务。（2）在代还期限内，如房屋贷款政策发生变化或贷款银行要求乙方提供其他相关资料，乙方有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务（1）向甲方如实提供房屋贷款相关信息，包括但不限于贷款合同、还款明细、房屋产权证明等资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。（2）在代还期限内，应按时偿还除甲方代还部分之外的其他与房屋相关的费用，如物业费、水电费等，确保房屋正常使用，不因乙方欠费导致甲方代还行为受到影响。（3）未经甲方书面同意，乙方不得提前偿还全部或部分房屋贷款本金，不得擅自变更贷款还款账户信息。（4）在代还期限届满后，应按照本协议约定及时向甲方偿还代还的全部款项及可能产生的利息、违约金等费用。三、费用及支付方式1.代还费用甲方为乙方代还房款，乙方应向甲方支付代还手续费。代还手续费按照代还房款金额的[X]%计算，每月代还房款时一并支付。2.如果乙方未能按时支付代还手续费，每逾期一日，应按照未支付手续费金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，并应按照未支付手续费金额的[X]%向甲方支付额外违约金。3.支付方式乙方应在每月代还房款日前，将当月代还手续费及可能产生的逾期违约金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额代还房款，每逾期一日，应按照当月应代还房款金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性偿还已代还房款本金及利息，同时按照已代还房款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期代还导致乙方产生其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定按时支付代还手续费或逾期偿还甲方代还的全部款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停代还行为，并要求乙方一次性支付已产生的全部代还手续费、逾期违约金及代还的全部款项及相关费用。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自变更贷款还款账户信息、提前偿还全部或部分房屋贷款本金，或未按照本协议约定向甲方提供必要协助和信息，导致甲方代还行为无法正常进行或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协