维修楼顶协议合同

维修楼顶协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼顶出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关楼顶维修资质和能力，双方经友好协商，就楼顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方楼顶因[具体原因，如年久失修、遭受恶劣天气等]出现多处裂缝、防水层破损、排水不畅等问题，导致楼顶存在漏水隐患，影响到楼内部分区域的正常使用，如[列举受影响的区域，如顶层房间天花板受潮发霉等]。2.维修内容乙方负责对甲方楼顶进行全面维修，具体包括但不限于：对楼顶裂缝进行修补，采用[具体修补材料和工艺，如特殊的防水密封胶填充裂缝后再进行水泥砂浆抹面]。重新铺设楼顶防水层，使用符合国家标准的[防水卷材名称及规格]，确保防水层的防水性能达到[具体防水等级标准]。清理楼顶排水管道，修复或更换损坏的排水管件，保证排水畅通，避免积水。对楼顶的隔热层进行检查和修复，如隔热材料有损坏，进行相应的更换或加固处理，以提升楼顶的隔热效果。3.维修标准维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量标准和规范，确保楼顶维修后的质量和安全性。维修后的楼顶应达到以下标准：裂缝修补处平整、牢固，无渗漏现象。防水层无空鼓翘边，搭接处严密，经[蓄水或淋水试验时长]的蓄水（或淋水）试验后，无渗漏。排水管道排水顺畅，无堵塞、渗漏情况。隔热层安装牢固，隔热效果符合设计要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼顶的相关资料，包括楼顶的建筑结构图纸、以往维修记录等，以便乙方更好地了解楼顶状况，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助，如协调楼内住户的相关事宜，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量及费用的，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。2.义务按照国家及地方相关建筑工程质量标准和规范以及本协议约定的维修内容和标准进行维修工作，确保维修质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修作业，并对施工人员的安全负责，确保维修过程中不发生安全事故。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工时间安排、质量保证措施等内容。在维修过程中，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理现场，恢复楼顶及周边环境的整洁。对维修工作质量承担保修责任，在保修期内如出现因维修质量问题导致的楼顶损坏等情况，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次楼顶维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作量增加或变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方完成维修工作的[关键节点，如防水层铺设完成、主体维修工程完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付维修费用的[进度款比例，如50%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。维修工作全部完成且经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.乙方收款账户信息开户银行：银行账号：开户名称：四、维修工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[预计开工日期]开始维修工作，预计维修工期为[X]天，具体以实际施工进度为准。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致维修工作无法按计划进行，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成维修工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方维修工作无法正常进行或需要增加维修工作量及费用的，甲方应承担相应的责任，并支付增加的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及地方相关建筑工程质量标准和规范以及本协议约定的维修内容和标准进行维修工作，导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之