市场档口合同协议

市场档口合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[市场名称及具体地址]的市场档口（以下简称“该档口”），乙方有意承租该档口用于[经营项目描述]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：该档口位于[市场名称及具体地址]的[楼层及具体房号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该档口仅用于[经营项目描述]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于水、电、照明设备、通风设备等。乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边同类档口租金水平，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对市场的整体经营进行管理和监督，包括但不限于制定市场管理制度、安排市场活动等。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的档口及配套设施。应保证市场的正常运营，提供必要的物业服务，包括但不限于市场清洁、安全保卫等。如需对市场进行改造、维修或调整经营布局等影响乙方正常经营的行为，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如因此给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该档口及配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇市场整体经营环境发生重大变化或甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方采取相应措施解决问题或协商解除本合同，并要求甲方给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及市场管理制度，不得从事违法违规或损害市场形象及其他商户利益的经营活动。应合理使用并爱护档口及配套设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成档口及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空档口，并将档口及配套设施恢复原状。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付档口或交付的档口不符合使用条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行市场管理和服务义务，导致乙方无法正常经营的，应根据乙方实际损失情况给予赔偿，并减免乙方相应期间的租金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用档口的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变档口用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借档口的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用并爱护档口及配套设施，导致档口及配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照甲方要求及时腾空档口并恢复原状的，每逾期一日，应按照相当于每日租金[X]倍的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理档口内物品，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽