给父母建房协议书

给父母建房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方欲为其父母建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为其父母建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置及面积1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如宅基地等]，土地面积为[X]平方米。2.拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。（二）房屋设计要求1.甲方应在本协议签订后[X]日内提供房屋设计方案或委托乙方进行设计。设计方案应包括房屋的户型图、立面图、剖面图等详细图纸，确保房屋的功能布局合理、外观符合甲方要求。2.乙方应根据甲方提供的设计要求或自行设计的方案进行施工，如在施工过程中发现设计存在不合理之处，应及时与甲方沟通并提出修改建议，经甲方书面确认后方可继续施工。（三）建筑结构及材料1.房屋采用[建筑结构形式，如砖混结构、框架结构等]，确保房屋的安全性和稳定性。2.主要建筑材料的选用应符合国家相关标准和质量要求，具体材料如下：水泥：采用[品牌及标号]水泥。钢材：选用[规格及型号]的钢材。砖：使用[砖的类型，如页岩砖等]。砂石：采用[产地及质量标准]的砂石。门窗：安装[品牌及规格]的门窗。其他材料：[详细列举其他主要材料及要求]（四）房屋配套设施1.房屋内应配备完善的水电设施，水电线路应按照设计规范进行铺设，并安装合格的水电表及相关控制设备。2.卫生间应安装洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，厨房应配备橱柜、炉灶等基本厨具。3.房屋外应设置化粪池、排水管道等排水设施，确保排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保房屋质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用。及时向乙方提供房屋设计方案或确认乙方设计的方案，如因甲方原因导致设计方案变更或延误，应承担相应责任。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地审批、规划许可等，提供必要的证明文件和资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致施工受阻，应积极解决并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。根据甲方提供的设计方案或自行设计方案进行施工，合理安排施工进度和施工工艺。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方增加相应的费用。2.义务具备合法的建房资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家相关建筑规范、本协议约定的设计要求和质量标准进行施工，确保房屋质量安全。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任。按照施工进度合理安排材料供应，确保材料质量符合要求，并及时向甲方提供材料清单及质量证明文件。在房屋竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料，包括房屋的设计图纸、施工记录、质量检验报告等。三、建房费用及支付方式（一）建房费用经双方协商，本次建房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋建筑工程费用、材料费用、人工费用、机械费用、水电费、管理费以及乙方应缴纳的税费等所有费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.房屋内外装修及配套设施安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.房屋竣工交付使用后，双方进行最终结算，结算完成后[X]日内，甲方支付剩余建房费用。如结算金额与原协议约定金额有差异，多退少补。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括场地平整（如有需要）、材料采购、人员组织等。（二）竣工日期预计本工程于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而增加的合理费用，如人工窝工费、机械租赁费等。五、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的质量标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。2.房屋的建筑结构安全性能应符合国家相关标准要求，屋面、墙面、地面等应无渗漏、裂缝等质量问题，门窗安装应牢固、密封良好，水电设施应正常运行。（二）验收程序1.基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.主体结构完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。验收内容包括结构安全、尺寸偏差等方面。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后乙方方可进行内外装修及配套设施安装。3.房屋内外装修及配套设施安装完毕后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后[X]日内组织全面验收，验收内容包括房屋的整体质量、装修效果、设施设备运行情况等。如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。（三）质量保修1.乙方对所建房屋承担质量保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。3.对于因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。对于因不可抗力或甲方使用不当等原因导致的房屋损坏，乙方不承担保修责任，但应提供必要的技术支持和维修建议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自变更设计方案或提出不合理的施工要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担返工费用及因此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在施工过程中擅自更换建筑材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用及工期延误责任。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建房费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方