代理买地协议书

代理买地协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方代理购买土地，乙方具备相关专业能力和资源，能够为甲方提供土地购买代理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置本次代理购买的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积该土地面积约为[X]平方米（以最终实测为准）。3.土地用途土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地性质土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。（二）代理服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找符合上述条件的土地资源，并协助甲方完成土地购买的相关手续，包括但不限于：1.土地信息收集与筛选乙方利用自身资源和渠道，广泛收集符合甲方要求的土地出售信息，并对收集到的信息进行筛选、整理和分析，向甲方提供详细的土地资料，包括土地位置、面积、用途、价格、产权状况等。2.实地考察与评估乙方陪同甲方实地考察意向土地，对土地的实际情况进行详细了解，包括土地现状、周边配套设施、交通状况、环境等，并协助甲方对土地价值进行评估，为甲方提供合理的购买价格建议。3.谈判与协商乙方代表甲方与土地出售方进行谈判，就土地价格、付款方式、交付时间、土地交付条件等关键条款进行协商，争取最有利的交易条件，维护甲方的合法权益。4.合同起草与审核乙方负责起草土地购买合同，并对合同条款进行严格审核，确保合同内容合法、合理、明确，不存在任何法律风险和漏洞。在合同起草和审核过程中，充分听取甲方的意见和要求，根据甲方的意愿进行修改和完善。5.手续办理协助乙方协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可手续、土地出让金缴纳等，确保土地购买交易的顺利完成。乙方负责与相关政府部门进行沟通协调，及时了解手续办理进展情况，为甲方提供专业的指导和建议，协助甲方解决手续办理过程中遇到的问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供代理服务，及时向乙方了解土地购买进展情况。（2）有权对乙方提供的土地信息、评估报告、合同文本等资料进行审查，并提出修改意见。（3）在乙方完成代理服务后，有权要求乙方交付与土地购买相关的全部资料和文件。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购买土地的具体要求，包括但不限于土地用途、预算、购买区域等，以便乙方能够准确为甲方寻找合适的土地资源。（2）按照本协议约定及时向乙方支付代理费用。（3）积极配合乙方开展工作，包括实地考察土地、参与谈判协商、提供必要的文件资料等，确保土地购买交易的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取代理费用。（2）在履行代理职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权查阅甲方提供的相关文件资料。2.义务（1）严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的代理服务，勤勉尽责地履行代理职责。（2）保守在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。（3）及时向甲方汇报土地购买进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予答复和处理。（4）在与土地出售方谈判过程中，代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，争取最有利的交易条件。（5）对在代理服务过程中获取的土地信息、评估报告、合同文本等资料进行妥善保管，不得丢失或擅自修改。三、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定的全部代理服务的报酬，包括但不限于信息收集、实地考察、谈判协商、合同起草与审核、手续办理协助等各项工作的费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付代理费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方协助甲方与土地出售方签订土地购买合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付代理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.土地购买手续全部办理完毕，且土地权属变更登记至甲方名下后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付剩余的代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代理职责，或未及时向甲方汇报土地购买进展情况，每出现一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应采取一切必要措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任