房屋合建合同范本

房屋合建合同范本甲方（合建方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合建方）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合建合同：一、合建房屋基本情况1.合建房屋位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.合建房屋规划：合建房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计方案需符合当地城乡规划部门的要求，具体设计图纸作为本合同附件。3.合建房屋用途：该房屋建成后用于[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合建房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。按照本合同约定，享有合建房屋相应份额的权益。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照本合同约定的时间和方式，及时支付其应承担的建设费用。监督工程建设质量和进度，有权提出合理的整改意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，组织施工单位进行房屋建设，并负责施工过程中的具体管理。按照本合同约定，享有合建房屋相应份额的权益。2.义务负责合建房屋的设计、施工组织、工程质量控制等工作，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。编制工程预算和建设进度计划，并提交给甲方审核。按照审核后的预算和进度计划进行施工，确保工程按时完成。负责采购工程所需的建筑材料、设备等，确保其质量符合要求，并承担相应费用。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。三、建设费用及支付方式1.建设费用总额：经双方共同核算，合建房屋的建设费用预计为人民币[X]元。该费用包含土地费用、建筑工程费用（含设计费、施工费、材料费、设备费等）、税费、管理费以及其他与房屋建设相关的所有费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度款：在工程建设过程中，根据工程进度分阶段支付。乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用总额的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至建设费用总额的[X]%。尾款：工程竣工验收合格且双方完成房屋产权分割等相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即建设费用总额的[X]%，计人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：合建房屋的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范要求，达到[具体质量等级]标准。2.施工过程质量监督：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制。甲方有权随时对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.竣工验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的工程竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改期限不得超过[X]日。因乙方原因导致整改后仍不能通过验收的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、房屋产权及分配1.房屋产权归属：合建房屋建成后，双方按照本合同约定的份额共同享有房屋产权。房屋产权登记手续由[双方协商确定办理主体]负责办理，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.产权份额分配：经双方协商一致，甲方享有合建房屋产权份额的[X]%，乙方享有合建房屋产权份额的[X]%。3.房屋使用及处分：双方按照各自享有的产权份额对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的房屋产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致合建房屋建设过程中出现审批手续延误、土地权属纠纷等问题，影响工程进度或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方未按照本合同约定的时间和进度计划完成工程建设，每逾期一日，应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本