借户购房协议书

借户购房协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借户方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]希望以甲方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借甲方名义购买房产事宜达成如下协议：一、标的物描述乙方所借甲方名义购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，该房产附带车库/车位（如有）位于[车库/车位详细位置]。该房产的开发商为[开发商名称]，购房合同编号为[具体编号]，房屋交付时间预计为[预计交付时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，在形式上作为所购房产及附属设施的所有权人，享有法律规定的房产所有权人的相关权利，包括但不限于对房产的占有、使用、收益（如有）、处分（在符合本协议约定及法律法规规定的前提下）的权利。在不违反本协议约定的情况下，有权按照自己的意愿对房产进行合理使用（但不得损害乙方利益）。有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付相关款项及费用。2.义务严格按照本协议约定，以自己名义与开发商签订购房合同，并履行购房合同中约定的甲方应尽义务，包括但不限于按时足额支付购房款、契税、维修基金等各项费用。在签订购房合同及办理房产相关手续过程中，应如实向乙方披露相关信息，不得隐瞒或故意提供虚假信息。未经乙方书面同意，不得擅自将房产转让给他人、设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担，不得对房产进行任何可能影响乙方权益的处分行为。在房产交付后，应及时将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户等相关手续，所需费用按照本协议约定执行。配合乙方办理房产相关证件、手续过程中，应提供必要的协助和便利，不得故意刁难或拖延。（二）乙方权利义务1.权利享有对所购房产的实际所有权，包括占有、使用、收益、处分（在符合本协议约定及法律法规规定的前提下）的权利，有权按照自己的意愿对房产进行装修、使用、出租（如有）等行为。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括签订购房合同、办理房产手续、交付房产等。在房产交付后，有权对房产进行管理和维护，但不得损害房产的原有结构和甲方的合法权益。根据房产实际情况，有权决定房产的使用用途（但不得违反法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定，向甲方支付借户购房所需支付甲方及开发商的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费、水电费等各项费用。承担因借户购房产生的一切法律责任和经济风险，包括但不限于因房产质量问题、与开发商纠纷产生的责任，以及因自身原因导致甲方遭受损失的赔偿责任。向甲方提供真实有效的个人信息及相关资料，以便甲方办理购房及房产相关手续。在房产交付后，应及时接收房产，并按照本协议约定对房产进行管理和维护，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。未经甲方书面同意，不得擅自将房产转租给他人。在符合法律法规及本协议约定的前提下，应积极配合甲方办理房产过户等相关手续，所需费用按照本协议约定执行。三、费用支付及分担1.乙方应向甲方支付的借户购房费用包括但不限于以下各项：购房款：共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式及时间节点]。契税：按照国家规定税率计算，共计人民币[X]元（以实际缴纳金额为准），由乙方在办理房产契税缴纳手续时支付给甲方，甲方代为缴纳。维修基金：共计人民币[X]元，由乙方在办理房产维修基金缴纳手续时支付给甲方，甲方代为缴纳（如有）。物业费：自房产交付之日起，每月物业费为人民币[X]元，由乙方每月按时支付给甲方，甲方代为缴纳。水电费及其他相关费用：按照实际发生金额，由乙方承担并支付给甲方，甲方代为缴纳。2.办理房产过户等相关手续所需费用，按照法律法规规定及当地政策执行，由[双方协商确定分担方式]承担。四、房产过户1.在乙方满足以下条件时，甲方应协助乙方办理房产过户手续：乙方已按照本协议约定按时足额支付所有借户购房相关款项及费用。乙方不存在任何违反本协议约定及法律法规规定的行为。房产符合当地房产过户政策及条件。2.办理房产过户手续时，双方应按照法律法规规定及当地房产管理部门要求，提供真实有效的资料和文件，并积极配合办理相关手续。所需费用按照本协议约定执行。3.在房产过户手续未办理完毕之前，甲方仅为名义上的房产所有权人，乙方享有房产的实际权益。房产过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房产转让、设定抵押、质押或进行其他损害乙方权益的处分行为，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房产购买价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付相关款项及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的全部费用及按照房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若因一方原因导致另一方无法按照本协议约定办理房产相关手续或造成对方损失的，责任方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产购买价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之