占地施工协议书

占地施工协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体施工项目名称]的施工建设，需要占用乙方位于[详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就占地施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积乙方同意甲方占用的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地用途甲方占用该土地用于[具体施工项目名称]的施工建设，包括但不限于搭建施工设施、堆放施工材料、进行工程作业等。3.施工期限施工期限自本协议签订之日起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误的，施工期限相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照施工计划进行施工建设，合理使用占用的土地。对施工过程中涉及的相关事项，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担相应责任。按照相关法律法规和施工规范进行施工，尽量减少施工对周边环境的影响。在施工结束后，按照本协议约定对占用的土地进行清理和恢复，使其达到可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得损害乙方的合法权益。有权监督甲方的施工行为，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求甲方予以纠正。在甲方施工过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务向甲方提供土地相关资料，包括土地权属证明、土地现状等，确保甲方对土地情况有充分了解。协助甲方办理施工过程中可能需要的相关手续，如临时用地审批等，提供必要的证明文件和协助工作。在甲方施工期间，不得干扰甲方的正常施工活动，为甲方施工创造良好的外部环境。如因乙方原因导致甲方施工受阻或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.占地费用甲方应向乙方支付占地费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方占用乙方土地进行施工建设的一次性补偿费用，但不包括因施工造成乙方其他损失的赔偿费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付占地费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在施工开始后[X]个月内，支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余占地费用在施工结束且甲方按照本协议约定完成土地清理和恢复后[X]个工作日内支付完毕。乙方应在收到甲方每笔付款后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，乙方有权解除本协议，甲方应返还已占用的土地，并按照占地费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的占地费用及违约金，同时甲方应返还已占用的土地。若甲方未按照本协议约定在施工结束后对占用的土地进行清理和恢复，或清理和恢复后的土地未达到可使用状态的，甲方应负责继续清理和恢复，直至达到要求为止。如因甲方未及时清理和恢复给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方还应按照占地费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供土地相关资料或协助甲方办理施工手续，导致甲方施工延误或无法正常施工的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方干扰甲方正常施工活动，故意阻碍施工进展的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的占地费用。若乙方因自身原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，乙方应退还甲方已支付的占地费用，并按照占地费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.在本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，