租赁办公合同范本

租赁办公合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有办公场地租赁需求，甲方愿意提供相应场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。（二）场地用途乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方。（三）场地配套设施1.甲方提供的场地内包含以下基本配套设施：办公桌椅若干套，满足乙方基本办公需求。照明设备，确保场地内光线充足。电力供应系统，保障乙方正常办公用电。空调设备，可调节室内温度。通讯线路，满足乙方网络通讯需求。2.甲方应确保上述配套设施在租赁期间正常运行，如出现故障，应及时进行维修或更换。（四）物业服务1.甲方负责提供以下物业服务：公共区域的清洁卫生服务，包括走廊、楼梯、电梯间等的日常清扫。安全保卫服务，安排专人负责场地的安全巡逻，保障乙方人员和财产安全。电梯运行维护服务，确保电梯正常运行。2.乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守相关管理规定。如乙方对物业服务有特殊要求，可与甲方协商，费用由乙方承担。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还1.在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。2.如乙方在租赁期间对场地及配套设施造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方一定补偿。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及配套设施，并保证其正常运行。负责场地及配套设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关办公证件等。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用场地及配套设施。要求甲方按照本合同约定提供物业服务。在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务在租赁期间，按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及配套设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的物业服务规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人共同使用。在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及配套设施完好交还甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合使用条件，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地，应承担违约责任，按照延误天数相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自提前收回场地，应承担违约责任，向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人共同使用场地，甲方有权解除本合同，收回场地，乙方应按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空场地交还甲方。3.如乙方未按照本合同约定合理使用场地及配套设施，造成场地及配套设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。如乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照甲方要求及时腾空场地或未将场地及配套设施完好交还甲方，每逾期一日，应按照相当于日租金[X]倍的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整租金、延长租赁期限或提前终止合同等。(二)通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。2.双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知