维修前施工协议书

维修前施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对[具体标的物或服务的详细地址及名称]进行维修施工，乙方具备相关维修施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修前施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修施工范围1.[详细描述维修施工所涉及的具体区域，如房屋的具体房间、楼层等]2.[列举维修施工涵盖的具体项目，如墙面修补、地面翻新、水电线路改造等，并对每个项目进行简要说明]（二）维修施工要求1.乙方应按照国家及地方现行的相关施工规范和质量标准进行施工，确保维修施工质量达到优良等级。2.对于施工过程中涉及到的材料选用，乙方应使用符合国家标准、质量合格且环保的材料，材料品牌及规格需提前经甲方书面确认。3.施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修施工范围、要求及工期完成施工任务。对乙方提供的施工方案、材料清单等文件有知情权。2.义务向乙方提供与维修施工相关的基础资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、水电线路走向图等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付维修施工费用。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修施工费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的维修施工范围、要求及工期组织施工，确保施工质量和安全。施工前，向甲方提交详细的施工方案、材料清单、施工进度计划等文件，经甲方书面确认后严格按照方案执行。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和管理工作，保持施工现场的整洁和有序。在施工过程中，如发现实际情况与甲方提供的基础资料不符或存在其他影响施工的问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。按照国家相关规定及本协议约定，对维修施工项目承担保修责任，保修期自维修施工完成并经甲方验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致维修部位出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、维修施工费用及付款方式（一）维修施工费用经双方协商一致，本次维修前施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出增加或变更维修施工范围、要求导致费用增加的除外。（二）付款方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成维修施工项目的[X]%并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付维修施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修施工全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款申请前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本维修前施工项目定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但工期相应顺延。（二）竣工日期本维修前施工项目预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修施工费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（三）工期调整在施工过程中，如因不可抗力、设计变更、甲方提出增加或变更维修施工范围、要求等原因导致工期需要调整的，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后签订工期调整协议。五、质量验收（一）验收标准维修施工质量应符合国家及地方现行的相关施工规范和质量标准，以及本协议约定的维修施工要求。（二）验收程序1.乙方完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行阶段验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。2.维修施工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付维修施工费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工中断、延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并按照维修施工费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修施工范围、要求、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照维修施工费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议要求为止，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工期延误，还应按照本协议约定承担工期延误违约金。2.乙方提供的材料不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料质量问题导致维修施工质量不合格或出现安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方未按照本协议约定履行保修责任，在保修期内拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款(一)协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。(二)保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。(三)不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方应根据公平合理的原则分担。(四)通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他文件需要送达对方，应以书面形式通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方在本协议中预留的联系地址或电子邮箱。如一方变更联系地址或电子邮箱，应提前[X]天书面通知对方。