房屋合买合同范本

房屋合买合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合买合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋购买价格及付款方式1.房屋购买价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的购买总价为人民币[X]元整。2.付款方式：定金：合同签订之日，甲、乙双方各向对方支付定金人民币[X]元整，共计人民币[X]元整。该定金在房屋过户手续办理完成后自动转为购房款一部分。首付款：双方应于[具体日期]前共同向房屋出售方支付首付款人民币[X]元整。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：银行贷款：剩余购房款人民币[X]元整，由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求，在规定时间内提供完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，贷款金额直接支付至房屋出售方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲乙双方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋购买事宜，享有房屋的相应权益。对房屋的购买价格、付款方式、房屋现状等相关信息有知情权，有权要求乙方如实告知。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及应承担的购房款份额。积极配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户手续等，提供真实有效的身份证明、收入证明等相关资料。在房屋交付前，协助乙方共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定参与房屋购买事宜，享有房屋的相应权益。对房屋的购买价格、付款方式、房屋现状等相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及应承担的购房款份额。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户手续等，提供真实有效的身份证明、收入证明等相关资料。在房屋交付前，协助甲方共同对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。四、房屋交付1.房屋出售方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。交付时，房屋出售方应保证房屋内的附属设施设备完好无损，房屋结构无质量问题。2.甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋进行验收，验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲乙双方应及时要求房屋出售方进行整改，直至符合交付条件。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归甲乙双方共同享有。五、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在甲乙双方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.在办理房屋产权登记手续过程中，甲乙双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的资料。若因一方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，同时甲方应按照房屋购买总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金及购房款，同时乙方应按照房屋购买总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若房屋出售方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买总价的[X%]向甲乙双方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本合同，并要求房屋出售方返还已支付的定金及购房款，同时房屋出售方应按照房屋购买总价的[X%]向甲乙双方支付违约金。4.若一方违反本合同约定，导致房屋产权登记手续无法按时办理或无法办理至双方名下，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋购买总价的[X%]向对方支付违约金。5.如甲乙双方在房屋购买过程中，因一方原因致使另一方遭受第三方索赔或遭受其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八其他事项1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签