代理收租协议书

代理收租协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所地：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方代理收取该房产的租金；乙方具备专业的法律知识和丰富的代理经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房产证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。2.委托事项甲方委托乙方代理收取该房产的租金，具体包括与租户签订租赁合同、催缴租金、处理租金逾期事宜、办理租金相关的交接手续等一切与租金收取相关的事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代理收租工作的进展情况，要求乙方提供相关报告和资料。对乙方在代理收租过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供该房产的真实、准确、完整的相关资料，包括房产证、租赁合同样本等，协助乙方了解房产及租赁情况。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在乙方开展代理收租工作过程中，给予必要的配合和协助，如提供联系方式、协助处理租户问题等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据法律法规及本协议约定，独立开展代理收租工作，有权采取合法合理的措施维护甲方权益，但不得损害甲方的合法利益。2.义务组建专业的代理收租团队，团队成员应具备相应的法律知识和业务能力，确保代理收租工作的顺利进行。严格遵守法律法规的规定，以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，维护甲方的合法权益。定期向甲方汇报代理收租工作进展情况，每[具体汇报周期，如每月、每季度等]向甲方提交书面报告，内容包括租金收取情况、租户动态、存在的问题及解决方案等。妥善保管与代理收租相关的文件、资料、记录等，在协议终止后按照法律法规及甲方要求进行妥善处理。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与代理收租工作相关的甲方信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照每月实际收取租金的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的租金后[具体支付期限，如三个工作日内]，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理费用后向甲方开具合法有效的发票。四、租金收取及交接1.租金收取乙方应根据甲方与租户签订的租赁合同约定，按时、足额收取租金。如租户逾期支付租金，乙方应在逾期之日起[X]日内书面通知租户，并采取合法合理的措施催缴租金，如发送催款函、提起诉讼等。2.租金交接乙方收取租金后，应在[具体交接期限，如当日或次日]内将租金全额交付给甲方或按照甲方指定的方式进行处理。在交接租金时，乙方应向甲方提供租金收取凭证及相关明细清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理收租工作，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方在代理收租过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方租金未能按时足额收取或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的租金损失、违约金损失、因追讨租金产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期限，如一年]。协议期满后