给舅舅买房协议书

给舅舅买房协议书甲方（出卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方系甲方的舅舅，双方基于亲情关系及乙方的购房需求，甲方愿意为乙方购买房产提供帮助。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息乙方所购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产为[新房/二手房]，房产证号为[具体房产证号码]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，屋内现有设施设备包括[详细列举屋内设施设备，如空调、电视、冰箱等]。房屋交付时应保持现状，但正常使用过程中的自然损耗除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方购房的具体需求及意见，对购房相关事宜进行决策。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务负责与房产开发商（若为新房）或房屋出卖人（若为二手房）进行沟通协商，签订购房合同，并确保合同条款符合乙方利益及法律法规要求。按照购房合同约定，按时足额支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款本息等。支付方式可根据实际情况选择银行转账、支票等，每次付款后应及时向乙方提供付款凭证。在办理房产过户登记手续过程中，积极协助乙方提供相关资料，配合完成各项手续，确保过户登记顺利进行。购房后，负责对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋处于安全、可正常使用的状态。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障自身购房权益。在购房过程中，有权对房屋的户型、面积、装修等情况进行了解和确认。对房屋享有所有权及相关权益，有权按照自己的意愿使用、处分房屋，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务向甲方如实告知自身购房需求、经济状况及信用情况等相关信息，以便甲方做出合理决策。积极配合甲方办理购房相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照甲方要求在规定时间内签署相关文件。按照本协议约定，承担部分购房费用，具体费用项目及金额为[详细列举乙方应承担的费用，如契税、维修基金等]。该费用应在甲方通知的时间内足额支付给甲方或相关部门。在房屋交付后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得从事违法违规或损害房屋及周边环境的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应责任。三、购房款项支付及房屋交付1.购房款项支付购房总价款为人民币[X]元。甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间节点支付款项。首付款为人民币[X]元，甲方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内支付给房产开发商或房屋出卖人。剩余购房款通过银行贷款方式支付，甲方应在取得银行贷款审批通过通知后[X]个工作日内，将贷款金额支付给房产开发商或房屋出卖人。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应自行承担相应责任，并按照购房合同约定向房产开发商或房屋出卖人支付违约金。2.房屋交付房产开发商或房屋出卖人按照购房合同约定的交付时间和条件将房屋交付给甲方后，甲方应在接到交付通知之日起[X]个工作日内通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋的现状、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，甲方应及时与房产开发商或房屋出卖人协商解决，并将处理结果告知乙方。乙方应在房屋交接时，按照本协议约定支付应由其承担的购房费用，并签署房屋交接确认书。四、房产过户登记1.过户条件在乙方满足以下条件时，甲方应协助乙方办理房产过户登记手续：乙方已按照本协议约定支付完所有应由其承担的购房费用。乙方无任何违反本协议约定的行为，且已妥善履行本协议项下的各项义务。房屋不存在任何产权纠纷或其他限制过户的情形。2.过户手续办理甲方应在满足过户条件之日起[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。办理过程中所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。如因乙方原因导致资料提供不完整或不准确，影响过户登记办理的，乙方应承担相应责任。房产过户登记手续办理完成后，房屋所有权归乙方所有。乙方应妥善保管房产证等相关证件，并按照法律法规及本协议约定行使房屋所有权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理购房相关手续过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假资料或其他过错行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未经乙方书面同意，擅自对房屋进行改造、装修或改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付应由其承担的购房费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理与购房相关的手续，并要求乙方支付全部费用及违约金。若乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理购房相关手续或拒绝履行本协议项下的其他义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自