修缮屋顶协议书

修缮屋顶协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋顶出现损坏，影响房屋正常使用及安全，甲方有意委托乙方对屋顶进行修缮，乙方具备相关修缮资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮房屋屋顶：甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋屋顶进行修缮。该屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，面积约为[X]平方米。目前屋顶存在[具体损坏情况，如裂缝、渗漏、瓦片破损等]问题，乙方需对屋顶进行全面检查，并采取相应措施进行修缮，以恢复屋顶的防水、防雨、保温等功能。2.修缮内容包括但不限于：对屋顶裂缝进行修补，采用[具体修补材料及工艺]进行处理，确保裂缝处不再渗漏。更换破损的瓦片，选用质量符合国家标准的[瓦片材质及规格]瓦片进行更换，保证瓦片铺设平整、牢固。对屋顶防水层进行重新铺设，使用[防水材料品牌及型号]防水材料，确保防水层的防水效果达到行业标准。对屋顶的排水系统进行疏通和检查，确保排水畅通，无积水现象。在修缮过程中，根据实际情况对屋顶的其他损坏部位进行必要的修复和处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮标准和期限完成修缮工作。在乙方修缮工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务：向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定修缮方案。协助乙方做好修缮现场的协调工作，确保修缮工作顺利进行。如协调邻里关系，提供必要的施工场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。对乙方提交的修缮方案进行审核，并在合理时间内给予答复。如无异议，视为同意乙方的修缮方案。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作需要甲方提供协助时，有权要求甲方给予配合。根据实际修缮情况，有权合理调整修缮方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照国家相关标准和行业规范以及本协议约定的修缮内容和要求，制定详细的修缮方案，并提交给甲方审核。组织具备相应资质和经验的施工人员进行修缮工作，确保施工安全和质量。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在修缮过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失和损坏。如因乙方原因造成材料或设备丢失、损坏的，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。在修缮工作完成后，及时通知甲方进行验收。对修缮后的屋顶质量负责，在质保期内出现质量问题，由乙方负责免费维修或承担相应的赔偿责任。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商确定，本次屋顶修缮费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成屋顶修缮工程的[X]%工作量，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成全部修缮工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内组织施工人员进场施工。2.乙方应在[预计完成日期]前完成全部修缮工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在修缮过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。如乙方未按照约定的工期完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方修缮后的屋顶应符合国家相关标准和行业规范，达到以下质量要求：屋顶裂缝修补牢固，无渗漏现象。更换的瓦片铺设整齐、牢固，色泽一致，缝隙均匀。防水层铺设平整、牢固，防水效果良好，经蓄水试验或淋水试验无渗漏。排水系统畅通，无积水现象。2.验收：修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供修缮工作的相关资料，包括但不限于修缮方案、施工记录、材料检验报告等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限不计入修缮期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准的，甲方有权扣除相应的修缮费用，并要求乙方承担违约责任。六、质保期1.本协议项下屋顶修缮工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方修缮质量问题导致屋顶出现渗漏、瓦片损坏等问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照市场价格另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮标准、期限或质量要求完成修缮工作，应承担违约责任。乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如一方擅自解除本协议，应按照修缮费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.