代买房产协议书

代买房产协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，但由于某些原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代买房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拟购买的房产位于（详细地址），该房产建筑面积为平方米，房屋户型为室厅厨卫，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。该房产的产权情况为：[详细说明产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况]。2.购房要求甲方要求购买的房产价格不超过人民币元，付款方式为（一次性付款/分期付款/银行贷款等）。甲方希望购买的房产周边配套设施完善，包括但不限于学校、医院、商场、交通等，具体要求如下：学校：距离房产公里范围内有（学校名称及年级要求）。医院：距离房产公里范围内有（医院等级及科室要求）。商场：距离房产公里范围内有（商场规模及类型要求）。交通：房产周边公里范围内有（公交站点数量及线路要求/地铁站名称及距离要求）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解代买房产的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。有权对乙方的代买行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在乙方完成代买房产事宜后，有权按照本协议约定取得所购买的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资金等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付代买房产所需的费用及相关报酬。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，由甲方承担相应责任。在乙方代买房产过程中，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致购房计划无法实现，甲方应与乙方协商解决方案，不得无故要求乙方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代买房产所需的费用及相关报酬。在代买房产过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保购房事宜顺利进行，但应及时告知甲方。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、负责的态度为甲方代买房产，按照甲方的要求和本协议约定寻找合适的房产，并进行实地查看、了解房屋情况。协助甲方与房产出售方或相关机构进行沟通协商，参与购房谈判、签订合同等各项事宜，维护甲方的合法权益。按照法律法规及相关政策规定，办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、产权登记、贷款申请等，并确保手续办理的合法性和有效性。对甲方提供的个人信息及购房资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在代买房产过程中，如发现房产存在质量问题、产权纠纷等可能影响甲方权益的情况，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施解决。三、费用及报酬1.代买房产费用甲方应向乙方支付代买房产过程中实际发生的费用，包括但不限于房产中介费、评估费、公证费、税费、手续费等。具体费用按照实际发生金额由甲方承担。乙方应在发生上述费用后及时向甲方提供相关票据和明细清单，甲方应在收到票据和清单后的个工作日内予以确认并支付费用。2.报酬乙方完成代买房产事宜后，甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付报酬。报酬支付时间为房产过户手续办理完毕且甲方取得房产证后的个工作日内。如因甲方原因导致代买房产事宜未能成功完成，但乙方已付出一定劳动的，甲方应根据乙方的实际工作量向乙方支付适当的报酬，具体金额由双方协商确定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用或报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及相应报酬，同时甲方应按照房产成交价格的%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料虚假或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的罚款、承担的法律责任以及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，无故拒绝接受所购买的房产或不配合办理相关手续，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方按照房产成交价格的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代买房产的义务，如未及时寻找合适房产、未妥善办理相关手续等，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、遭受的损失以及可得利益损失等。每逾期一日，应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及报酬，同时乙方应按照房产成交价格的%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的个人信息或购房资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付房产成交价格的%作为违约金。若乙方与房产出售方或其他第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的全部费用及报酬，并按照房产成交价格的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失，并依法承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上代买房产协议书内