底商租赁合同范本

底商租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁底商位置甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称“该底商”）出租给乙方使用。该底商建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《底商位置图》为准。2.底商用途乙方租赁该底商用于[约定的经营范围，如商业零售、餐饮服务等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。3.配套设施甲方应保证该底商及其附属设施设备（包括但不限于电力系统、给排水系统、消防设施、电梯等）处于正常可使用状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。乙方应合理使用并爱护该底商及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似底商租金水平协商确定。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该底商及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该底商及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该底商具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和标准将该底商交付给乙方使用，并保证该底商及其附属设施设备符合正常使用要求。甲方应负责该底商及其附属设施设备的维修保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致该底商及其附属设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该底商使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该底商进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中造成的任何损坏由乙方负责修复或赔偿。租赁期限届满或合同提前终止，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将该底商恢复原状交还甲方。乙方有权要求甲方对该底商及其附属设施设备进行维修保养，如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该底商的部分或全部进行分租、转借、联营、承包经营等。乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。乙方应合理使用并爱护该底商及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏导致该底商及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在经营过程中产生的一切债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方经营活动给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照相关法律法规及物业管理规定做好该底商的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。租赁期限届满或合同提前终止，乙方应在合同终止之日起[X]日内将该底商及其附属设施设备完好交还甲方，并清理完毕该底商内的物品。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该底商交付给乙方使用，或交付的底商及其附属设施设备不符合正常使用要求，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该底商，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该底商，或擅自改变用途、转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自拆除或损坏该底商内的固定设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间将该底商及其附属设施设备完好交还甲方，每逾期一日应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、电子邮件等方式送达至对方有效送达地址。如一方变更联系地址及联系电话，应及时书面通知对方。否则，因接收方原因导致通知、函件等无法送达的，视为已送达。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生