租赁码头合同范本

租赁码头合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[码头具体位置]的码头（以下简称“该码头”），乙方有意租赁该码头用于[乙方使用码头的具体用途，如货物装卸、存储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.码头设施该码头占地面积为[X]平方米，包含岸线长度为[X]米的泊位[具体数量]个。码头配备有完善的装卸设备，包括但不限于起重机[具体型号及数量]台、输送带[具体规格及数量]条、叉车[具体型号及数量]辆等，以满足乙方货物装卸作业的需求。设有货物存储区域，面积为[X]平方米，具备防雨、防潮、防火等基本防护设施，可用于乙方货物的临时存储。2.附属设施码头拥有配套的水电设施，电力供应容量为[X]千瓦，能够保障乙方装卸作业及相关设备的正常运行；供水系统完善，水质符合国家相关标准，满足日常生产生活用水需求。具备完善的通讯设施，包括固定电话、无线网络覆盖等，方便乙方与外界进行沟通联系。设有办公区域，面积为[X]平方米，配备办公桌椅、文件柜、电脑等基本办公设备，供乙方在码头作业期间办公使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，精确到月或年]。2.租赁期满，乙方应如期交还码头。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月、按季或按年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]账户名称：[甲方账户名称]乙方付款账户：开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]账户名称：[乙方账户名称]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对码头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回码头的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证拥有该码头的合法租赁权，确保乙方在租赁期间能够正常使用码头，不受第三方的干扰和阻碍。在租赁期开始前，确保码头设施设备处于正常运行状态，能够满足乙方的使用需求。如因甲方原因导致码头设施设备无法正常使用，影响乙方正常作业的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。负责码头的安全管理工作，制定并执行相关安全管理制度，保障码头及周边环境的安全。定期对码头设施设备进行检查维护，确保其安全性和可靠性。按照国家法律法规及相关政策的要求，协助乙方办理在码头作业所需的各类审批手续，并提供必要的协助和支持。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将码头转租给第三方，不得在码头上设置任何影响乙方正常使用的障碍物或进行其他妨碍乙方经营的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的用途和方式使用码头及其附属设施设备。在租赁期间，对码头设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期内，乙方因生产经营需要对码头进行必要的改造或增设附属设施的，经甲方书面同意后，可以进行改造或增设，但费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将改造或增设的附属设施拆除，并恢复码头原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方支付的费用。严格按照合同约定的用途使用码头，不得擅自改变码头用途或将码头用于违法违规活动。如需改变码头用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责码头内乙方作业区域的安全管理工作，制定并执行相应的安全操作规程，确保作业安全。对乙方工作人员进行安全教育培训，使其熟悉码头作业环境和安全要求。因乙方原因导致码头发生安全事故或造成损失的，乙方应承担全部责任。爱护码头设施设备，合理使用并妥善保管。在租赁期间，如发现设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当或保管不善导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及相关政策的规定，在码头作业过程中做好环境保护工作，不得对周边环境造成污染和破坏。租赁期满或合同终止后，乙方应在[约定交还期限]天内将码头及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，应按照合同约定的租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。五、码头的维护与保养1.日常维护乙方应负责码头内其作业区域的日常清洁和维护工作，保持作业区域的整洁卫生。甲方应定期对码头的公共区域及设施设备进行检查维护，确保其正常运行。对于一般性的设施设备维修，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修；对于重大设施设备故障或损坏，甲方应及时组织维修，并尽量缩短维修时间，减少对乙方作业的影响。2.定期保养双方应共同制定码头设施设备的定期保养计划，按照计划对设施设备进行保养维护，确保其性能良好、安全可靠。定期保养所需的费用，属于设施设备正常维护保养范围内的，由[承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担；因乙方使用不当或超出正常维护保养范围导致的额外保养费用，由乙方承担。六、保险1.甲方责任甲方应自行购买码头整体的财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等，保险金额应不低于码头的实际价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限。在保险期间内，如码头发生保险事故，甲方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应优先用于修复码头设施设备，恢复码头正常使用功能。如因保险理赔不足以弥补全部损失的，双方应按照本合同约定分担损失。2.乙方责任乙方应自行购买在码头作业期间所需的货物运输保险、作业人员人身意外伤害保险等相关保险，保险金额和保险期限应根据实际作业风险合理确定。在保险期间内，如乙方作业过程中发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。因保险理赔获得的款项应归乙方所有，用于弥补乙方在事故中遭受的损失。如因乙方未购买相关保险或保险理赔不足以弥补全部损失的，乙方应自行承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用码头或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及乙方为减少损失而支付的合理费用。如甲方擅自提前收回码头或擅自将码头转租给第三方的，甲方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方未按时提供合法有效的租金发票，导致乙方无法正常进行财务核算的，每逾期一天，应按照未提供发票金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方若未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变码头用途或将码头用于违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回码头，并要求乙方按照合同未履行期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为恢复码头原状而支付的费用、甲方因码头闲置而遭受的租金损失等。乙方未按照合同约定交还码头或未将码头设施设备完好无损地交还甲方的，除应按照合同约定支付逾期占用费外，还应承担甲方为恢复码头原状而支付的全部费用。如因乙方原因导致码头设施设备损坏无法修复的，乙方应按照设施设备的重置价值进行赔偿。乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为追究乙方违约责任而支付的合理费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章