空房转让合同范本

空房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该空房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该空房位于[具体地址]，房屋所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[X]栋，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。4.房屋现状：该房屋为空房，未进行装修，室内设施仅包括[列举室内现有设施，如水电表、门窗等]，房屋及附属设施设备目前处于完好可使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任，并解除合同。2.义务保证对转让的空房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋转让给任何第三方，也未在该房屋上设置任何抵押、质押或其他担保权益。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼或仲裁等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋管理部门、土地管理部门等办理产权变更登记手续等，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。在本合同签订后至房屋产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自损毁、拆除房屋结构或改变房屋现状，不得对房屋进行任何不利于乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房屋转让相关手续。在房屋产权变更登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理房屋转让手续所需的相关文件、资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理房屋产权变更登记手续过程中，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该空房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作转让价款的一部分；若乙方未履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行合同义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该空房交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并共同对房屋现状进行确认。甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的现状，乙方应在交接清单上签字确认。3.交付前费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所需的时间不确定，若因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致办理时间延长，双方应相互理解，积极配合，共同推进手续办理，不得因此追究对方违约责任。2.在办理产权变更登记手续过程中，如需要甲方提供额外的文件、资料或配合办理相关事项而产生的费用，由甲方承担；如需要乙方提供额外的文件、资料或配合办理相关事项而产生的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方转让的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续，每逾期一日应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；若乙方拒绝履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同